Kongevej 231B

6510 Gram

Fra Danbolig

845.000 kr.

5.709 kr/m²

Ejerudgift 1.314 kr./md.

148 m²
1708 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 189 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 148 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 1708 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kongevej 231B i Tiset giver jer en villa til salg med en velordnet planløsning, hvor opholdsrum og terrasse mod sydvest bindes naturligt sammen. Her får I tre soveværelser samlet i en separat afdeling samt et centralt køkkenalrum, der fungerer som hjemmets samlingspunkt med adgang til stue og terrasse. Den store grund på 1708 m² omkranser huset med grønne omgivelser og en behagelig atmosfære. I bor i et roligt lokalmiljø med nærhed til natur, stier, indkøb, skole og gode forbindelser til de omkringliggende byer. En bolig, hvor inde- og udeliv går op i en harmonisk helhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Gram Skole; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: 10. ved Kløften; 10. klasse
Skoledistrikt: Vest Gram; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 676.000 kr.
Banklån: 126.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.314 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.417 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.652 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.