Tingodden 226

Huset: På Tingodden 226 finder I et dejligt sommerhus med en skøn placering midt i det karakteristiske klit- og hedelandskab – og blot 200 meter fra det imponerende Vesterhav med sine brede, hvide sandstrande. Her er rammerne sat for en afslappende ferie tæt på naturen og med rig mulighed for både ro og aktivitet. Sommerhuset rummer plads til op til 8 personer og byder på komfort både ude og inde. Udendørs kan ferien nydes på den hyggelige terrasse med gasgrill – ideel til lange sommeraftener under åben himmel. Indendørs venter afslapning i både spabad og sauna, perfekt efter en dag med strandture eller oplevelser i området. Beliggenheden er i særklasse for naturelskere og aktive feriegæster. Et ideelt feriehus på den jyske vestkyst – mellem hav og fjord – hvor både afslapning og oplevelser venter. Området: Området byder på flotte stier til både gå- og cykelture gennem det åbne landskab. Den nærliggende Vesterhavskyst er ideel til lange gåture, drageflyvning eller en forfriskende dukkert. Der er heller ikke langt til den stemningsfulde havneby Hvide Sande, hvor I finder alt fra hyggelige caféer og restauranter til spændende butikker og oplevelser – herunder gode fiskemuligheder og forskellige vandsportsaktiviteter. Indretning: Sommerhuset byder på en gennemtænkt og funktionel indretning – både for par og familier. Man bliver budt velkommen af en stor og rummelig entré, der giver god plads til overtøj og sko. Det lyse og åbne køkken-alrum fungerer som husets naturlige samlingspunkt. Her kan I tilberede måltider i det veludstyrede køkken og nyde dem i fællesskab ved spisebordet, mens samtalen flyder frit. Det integrerede opholdsområde har både brændeovn og komfortable møbler – perfekt til hyggelige aftener indendørs. Huset råder over fire gode værelser, som alle er lyst indrettede og egner sig både til par og børn. Der er desuden to badeværelser, hvilket gør huset velegnet til flere familier eller generationer på ferie sammen. På det ene badeværelse finder I både spabad og adgang til sauna – oplagt til afslapning efter en aktiv dag ved havet. Som et ekstra komfortelement er der gulvvarme i alle klinkebelagte rum, herunder køkken-alrum og begge badeværelser. Desuden er der netop installeret en ny varmepumpe, som sikrer et behageligt indeklima året rundt og bidrager til en energivenlig opvarmning. Udendørs venter der tre dejlige, ugenerte og flisebelagte terrasser, som indbyder til afslapning i solen, fællesmåltider og hyggelige grillaftener med lyden af havet i baggrunden. Til huset hører også et praktisk skur til opbevaring, hvor der er installeret en ekstra fryser. Udlejning: Huset lejes ud gennem Esmark Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2024 udgjorde ca. kr. 151.540 + forbrugsafgifter på ca. kr. 20.094. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 146.392 eller ca. kr. 12.199 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v. I 2025 er huset indtil videre forhåndsbooket for kr. 140.055.