GENNEMFØRT KVALITETS-VILLA MED POOL, billede 1 af 8
1 / 8

Tibberup Alle 41

3500 Værløse

Fra &Living

11.995.000 kr.

63.132 kr/m²

Ejerudgift 6.823 kr./md.

  • 190 m²
  • 968 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 24 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
190 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1979
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
190 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
968 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,5–12,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I naturskønne Hareskovby ligger denne nyrenoverede villa og danner en eksklusiv ramme om både hverdagens små ritualer og livets store mærkedage. Huset fra 1967 blev totalrenoveret i 2023 med udgangspunkt i en arkitekttegnet løsning, og resultatet er et gennemtænkt og sammenhængende hjem med åbne opholdsrum og særskilte værelsessektioner. Ude venter velvære på terrasserne og i swimmingpoolen, hvor I færdes fuldkommen ugeneret, og også nærområdet opfylder samtlige behov. Fra det øjeblik I træder ind i entréen, fornemmer I rumfornemmelsen, kvalitetet og sammenhængskraften. Det smukke sildebensgulv tilfører varme og karakter og fører jer naturligt videre til det imponerende opholdsrum, hvor lys, luft og plads er tydelige temaer. I køkkenet brygges morgenkaffen, mens huset langsomt vågner, og samtalerne kan fortsætte ubesværet på tværs af sysler i køkkenet og aktiviteter i stuen. Endvidere er køkkenet praktisk placeret ved bryggerset, som er med egen indgang. Den store stue er hjemmets generøse samlingspunkt. Her er rum til rolige søndage såvel som runde fødselsdage, barnedåb og konfirmationer med mennesker omkring langbordet. Når sommervejret indbyder til det, skubber I glasskydedørene til side og trækker udenfor. På kølige efterårsaftener og ved juletid vil I til gengæld værdsætte den murede pejs. Centralt i huset har man skabt et hjemmekontor, der både ligger afskærmet og alligevel er en del af hjemmet med den store fordel, at man får udsigt til haven og kan se Hareskoven i det fjerne. Det er et inspirerende sted til koncentration, læsning og eftertanke, og det samme kan man sige om den tilstødende dagligstue. Villaen rummer tre værelser, hvoraf to oplagte børneværelser ligger side om side med et badeværelse i den ene ende, mens man via stuerne kommer til et afsides soveværelse med et badeværelse en suite. I haven folder livet sig ud på de solrige terrasser og i swimmingpoolen, som på særligt varme sommerdage udgør et omdrejningspunkt for leg, afslapning og festlige arrangementer. Natur og ro kendetegner ikke kun grunden, som er omkranset af opvoksede træer, men også nabolaget, hvor der er grønne omgivelser omkring Tibberup Å og ikke mindst i Hareskoven. Alligevel går I ikke på kompromis med hverdagens fornødenheder, da alt fra skole til dagligvarebutikker og togstation er tæt på hjemmet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hareskov
Ca. 947 m
Bus
Teglbrændertoften
Ca. 42 m
Dagligvarer
Shell
Ca. 621 m
Skoledistrikt
Hareskov
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 235 m
Se 1 sted mere
Café
Cafe Venezia
Ca. 689 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
182 m
Motorvej
1,9 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 599.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.596.000 kr.
Banklån
1.799.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.823 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
65.064 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
54.212 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Kongens Lyngby

88449810

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3500 Værløse