Velholdt familievilla i Toksværd med skøn have og grønne omgivelser, billede 1 af 8
1 / 8

Thyrasvej 52

4684 Holmegaard

Fra Boligbutikken

3.095.000 kr.

22.757 kr/m²

Ejerudgift 2.005 kr./md.

  • 136 m²
  • 898 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 54 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2006
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
898 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Thyrasvej 52 i Toksværd giver en harmonisk hverdag i rolige, grønne omgivelser, hvor villaen fremstår velholdt og indbydende. Facaden vender mod den brede indkørsel, og helheden bærer præg af omtanke og løbende pleje, så I kan flytte direkte ind og føle jer hjemme i et kvarter. Indenfor mødes I af en entré med adgang til bryggerset med praktisk indgang fra udearealet. Indretningen har en klar opdeling mellem opholdsafsnit og værelsesafsnit, hvilket giver gode rammer for både fælles tid og ro i hverdagens rytme. Køkkenalrummet fungerer som naturligt samlingspunkt med behagelig forbindelse til resten af opholdsrummene. Køkkenet har lyse elementer og en U-form, der gør det nemt at arbejde effektivt, og fra spiseafdelingen er der kontakt til udearealet. Stuen ligger i forlængelse som et selvstændigt opholdsrum med god plads til indretning og store vinduespartier mod haven. Værelsesafdelingen rummer fire værelser og to badeværelser. Et værelse ligger ved det større badeværelse og er oplagt som soveværelse, mens de tre øvrige værelser samler sig omkring en gang som en separat afdeling med eget badeværelse. Begge badeværelser er lyse og velindrettede med bruseniche og gode skabsløsninger. Haven ligger som et grønt rum omkring huset med velplejede bede og beplantning, der skaber en indrammet stemning med plads til leg, afslapning og hyggelige stunder. Udearealet er velordnet med flisebelægning omkring huset og en indkørsel med gode parkeringsmuligheder, så helheden opleves gennemført og indbydende. Beliggenheden i Toksværd giver rolige, trygge omgivelser og kort afstand til daginstitutioner, Holmegaardskolen afdeling Toksværd, indkøb og fritidsaktiviteter samt busforbindelser mod Næstved og resten af Sjælland. Toksværd er et hyggeligt lokalsamfund med aktivt nærmiljø, grønne arealer og stisystemer, hvor børn kan færdes trygt, og natur med skov og åbne landskaber ligger inden for kort cykelafstand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holmegaardskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 154.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.476.000 kr.
Banklån
464.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.005 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.032 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.233 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Boligbutikken

52902902

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4684 Holmegaard