VELINDRETTET OG RUMMELIG VILLA MED FAMILIEVENLIG ADRESSE, billede 1 af 8
1 / 8

Holmegaardsvej 36

4684 Holmegaard

Fra Brikk

3.495.000 kr.

19.098 kr/m²

Ejerudgift 2.393 kr./md.

  • 183 m²
  • 743 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
183 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1961
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
743 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En etplansvilla på 183 indbydende kvadratmeter med plads til både store og små og en beliggenhed, der skaber trygge, velfungerende rammer om hverdagen. Alt det samles i én pakke i Fensmark, som kombinerer skøn natur med et godt foreningsliv og stærkt fællesskab kun et kvarters kørsel fra Næstved. Som en rigtig attraktiv detalje får I en planløsning, der bare fungerer. Opholdsrummene inviterer til kvalitetstid og samvær midt i hjemmet, mens blandt andet fire gode værelser og to store badeværelser fordeles ud omkring det hyggelige samlingspunkt. Husets hjerte består af stue, spisestue og køkken, der smelter sammen og rummer plads til både madlavning, afslapning samt et spise- og sofaområde. Det ene værelse ligger tilmed i en afdeling for sig, hvor det kan tilgås fra den rummelige entré, der også giver adgang til et af badeværelserne. De gode overvejelser stopper dog ikke der, for fra det åbne opholdsrum træder I direkte ud til en hyggelig terrasse, som vender mod dagens bedste soltimer i sydvest. I forlængelse har I en dejlig, enkel og afskærmet have, som sørger for privatliv og mulighed for leg på plænen. Et praktisk skur og jeres eget værksted sætter prikken over i'et for matriklen, og tilbage er der blot at rette opmærksomheden mod den gode beliggenhed. I skal bare over på den anden side af vejen, når børnene skal sendes afsted i skole, og derudover baner stisystemer vejen i området. Der er også gåafstand til en daginstitution og dagligvareindkøb, ligesom sportshallen nås efter mindre end tre minutter i cykelsadlen. Samtidig får I det bedste af begge verdener med den fællesskabsfølelse, det foreningsliv og den dejlige natur, som hører sig til et liv i landsbyen, men uden at I skal vinke farvel til byens muligheder. Fra hjemmet er der kun cirka otte kilometer til det allerinderste Næstved, og via større, nærliggende veje kommer I også nemt vidt omkring. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holmegaardskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.393 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.363 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.201 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4684 Holmegaard