Kalkerupvej 20, Fensmark, 4684 Holmegaard, billede 1 af 1

Kalkerupvej 20

4684 Holmegaard

Fra Nybolig

3.598.000 kr.

18.080 kr/m²

Ejerudgift 2.905 kr./md.

  • 199 m²
  • 1185 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 129 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
199 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1887
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
1185 m²

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Leder I efter en bolig med både sjæl og komfort? Så skylder I jer selv at kigge nærmere på denne virkelig smukke villa fra 1887, hvor I får hele 199 velholdte kvadratmeter at indrette jer på. Her er der plads til hele familien i en planløsning, hvor stueetagen rummer et stilfuldt køkken-alrum i åben forbindelse med en stor stue, hvor der er god plads til både familien og jeres gæster. Den tilstødende udestue har et klassisk udtryk med sprossede vinduespartier til to sider. Der skal ikke meget til for at indrette dette til det skønneste orangeri. I stueetagen finder I også forældreafdelingen med soveværelse og et stort badeværelse med brusehjørne og regnvejrsbruser. Familiens børn og teenagere kan få deres egen afdeling på første sal, der rummer to gode værelser og endnu et badeværelse. Udendørs får I en stor græsplæne med god plads til leg og boldspil – og ikke de store krav til havearbejdet. På den anden side af huset kan I indrette jer med grill, udekøkken og loungemøbler på en stor terrasse, der giver rigelig plads til masser af dejlige hyggekroge. I kommer til at bo roligt og fredeligt i Fensmark, som næsten er blevet en forstad til Næstved, men stadig har bevaret sin egen landsbycharme. Her kan I derfor opleve landsbylivets idyl og sammenhold uden at gå på kompromis med hverdagens bekvemmeligheder. Byen har et aktivt foreningsliv og en skøn natur, ikke mindst Holmegård Mose, der er en af Danmarks største højmoser. Og når der rigtig skal gang i den for de mindste børn, kan I køre til BonBon-Land, som I kan nå på mindre end ti minutter i bil. Alt i alt er der rigtig mange gode grunde til at slå sig ned på Kalkerupvej.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holmegaardskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 179.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.878.400 kr.
Banklån
539.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.905 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.375 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.120 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Næstved

55720072

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4684 Holmegaard