UNIK ETPLANSVILLA MED MARKUDSIGT I BYEN, billede 1 af 8
1 / 8

Flintevej 31

4684 Holmegaard

Fra Brikk

2.295.000 kr.

18.508 kr/m²

Ejerudgift 2.121 kr./md.

  • 124 m²
  • 715 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
124 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1998
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
715 m²

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En helt særlig etplansvilla er netop landet på markedet, og den rummer et væld af attraktive kvaliteter, som sjældent ses samlet i én bolig. Du skal rette blikket mod Fensmark, hvor du kommer til at bo med udsigt til marker og gåafstand til Brugsen. Læs med her. Hjemmet blev opført i 1998: en tid, hvor man tænkte på moderne forhold, men hvor tingene heller ikke behøvede at gå helt så hurtigt, som de gør i dag. Du kan derfor glæde dig over, at byggeriet er solidt og gedigent, og huset er gennemtænkt med en tredelt indretning, som både giver et arkitektonisk præg og får det meste ud af lys og udsigt. Grunden omkring strækker sig desuden over 715 kvadratmeter, så den er overskuelig at holde, men også giver plads til udelivet. Den er også opført med henblik på minimal vedligehold, hvor veletablerede gangstier og fine terrasser snor sig mellem vilde græsarter og grønne buske. Det gør også, at du kan indrette mange hyggekroge til både morgenkaffe, aftensmad og bålhygge - alt sammen med udsigt til vidstrakte marker. Indenfor giver indretningen plads til livsnyderen med store, lyse rum og et enormt flot badeværelse med et dybt kar og ovenlysvindue. Der er også et fint gæstetoilet, mens køkkenet, der ligger i direkte forlængelse af entréen, præsenterer sig flot i naturlige materialer. På hver side af det rummelige køkken ligger et stort leverum. Her kan du indrette dig med en lækker stue til den ene side og et kæmpe soveværelse på den anden - men der er selvfølgelig mange indretningsmuligheder. Begge rum giver i hvert fald god plads, har lofter, der strækker sig til kip, og har store vinduespartier mod aftensolen, der langsomt sænker sig over det grønne landskab. Du får et hjem i Fensmark, der ligger små seks kilometer fra Næstved og er kommunens andenstørste by. Her finder du alt til hverdagen med indkøb, skole, dagtilbud og foreningsliv, og så endda pakket ind i landlige omgivelser og naturskønt moselandskab. Resten af dine behov får du let dækket inde i Næstved, der udmærker sig som en af Sjællands livlige købstæder, og som ydermere giver togforbindelse direkte til København. Vi glæder os til at møde dig på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holmegaardskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.121 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.264 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.188 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4684 Holmegaard