Thomas Bredsdorffs Alle 3
4000 Roskilde
Fra Lokalbolig
8.995.000 kr.
55.184 kr/m²
Vurderet til markedsprisEjerudgift 7.711 kr./md.
- 163 m²
- 4 værelser
- Lejlighed
Til salg i 222 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 163 m²
- Værelser
- 4
Bygning og energi
- Byggeår
- 2026
Boligen har
- Tagterrasse
- Bryggers
Pris og historik
Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 9,0–9,3 mio. kr.
til markedsprisVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 17 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Thomas Bredsdorffs Allé
- Ca. 153 m
- Dagligvarer
- Netto
- Ca. 931 m
- Skoledistrikt
- Himmelev Skole
- 0.–10. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 750 m
Se 3 steder mereSkjul steder
- Bager
- MENY Himmelev Bager
- Ca. 1,2 km
- Café
- Stryhns Kantine
- Ca. 365 m
- Fitness
- Sport og Fitness Himmelev
- Ca. 1,2 km
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 84 m
- Sø
- 690 m
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- 2,4 km
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Boligøkonomi
Udbetaling 449.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 7.196.000 kr.
- Banklån
- 1.349.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 7.711 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 51.385 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 43.248 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
LokalBolig Roskilde ApS
46323242
