← Tilbage
Thomas Bredsdorffs Alle 11, 4000 Roskilde, billede 1 af 1

Thomas Bredsdorffs Alle 11

4000 Roskilde

Fra Lokalbolig

8.895.000 kr.

56.656 kr/m²

Ejerudgift 7.739 kr./md.

  • 157 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 222 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
157 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2026

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,8–9,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 18 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Elegant rækkehus i to plan – med unik rummelighed Midt i den forreste klyngerække tættest på fjorden ligger Boligtype B – et rækkehus, der deler planløsning og kvaliteter med Boligtype A, men med en central placering i rækken. Man ankommer i entré/bryggers med god opbevaringsplads og adgang til et af boligens værelser. Herfra træder man ind i det højloftede køkken/alrum, hvor boligens smukke arkitektoniske greb kommer til sin ret. Det hævede køkken/alrum giver et flot kig ned mod stuen og ud mod den store fliseterrasse. Det elegante snedkerkøkken i egetræ fra Køkkensnedkeren er udført i lækre materialer og tidløse detaljer. Fra gangen er der adgang til badeværelse, trappe til første sal samt trappen, der fører ned til stuen. Stuen ligger i hele boligens bredde, med masser af lys og udgang til den flisebelagte terrasse. Under trappen i stuen er der et praktisk depotrum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Thomas Bredsdorffs Allé
Ca. 153 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 931 m
Skoledistrikt
Himmelev Skole
0.–10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 750 m
Se 3 steder mere
Bager
MENY Himmelev Bager
Ca. 1,2 km
Café
Stryhns Kantine
Ca. 365 m
Fitness
Sport og Fitness Himmelev
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
116 m
Sø
692 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 444.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.116.000 kr.
Banklån
1.334.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.739 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
50.928 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
42.881 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

LokalBolig Roskilde ApS

46323242

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4000 Roskilde