Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo, Aabybro, billede 1 af 1

Terpsvej 10

9440 Aabybro

Fra EDC

825.000 kr.

5.612 kr/m²

Ejerudgift 1.474 kr./md.

  • 147 m²
  • 1.071 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
147 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
105 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.071 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 460.621–1.278.638 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Terpsvej 10 i Birkelse – en charmerende og velholdt villa med masser af atmosfære, gode opholdsrum og en skøn beliggenhed tæt på naturen. Boligen byder på en lys og indbydende indretning, hvor især stuen skaber en helt særlig stemning. Her strømmer lyset ind gennem de store vinduespartier, og den åbne forbindelse til spiseafdelingen giver et fantastisk opholdsrum med plads til både hverdag og gæster. Brændeovnen tilfører varme og hygge, mens de skrå vinkler og den hyggelige indretning giver huset karakter og charme. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med god bordplads og plads til spiseområde. Herfra er der direkte adgang til udearealerne, hvilket giver en naturlig sammenhæng mellem inde- og udeliv. Boligen rummer flere gode værelser fordelt på både stueplan og førstesal. På førstesalen finder du blandt andet et hyggeligt værelse med udgang til altan, hvor du kan nyde udsigten og de rolige omgivelser. Derudover får du et flot og moderniseret badeværelse med lyse materialer og en rolig atmosfære. Kælderen giver masser af ekstra plads med både garage, værksted, bryggers og disponible rum, som åbner op for mange anvendelsesmuligheder – hvad enten du har brug for opbevaring, hobbyplads eller værkstedsfaciliteter. Kælderen har en loftshøjde på 2 meter. Udendørs venter en skøn og velanlagt have med gode terrasseområder og grønne omgivelser. Den sydvendte terrasse giver optimale muligheder for at nyde solen dagen igennem, og haven skaber en dejlig privat atmosfære med plads til både afslapning, leg og hyggelige sommeraftener. Terpsvej 10 er en bolig med sjæl, lys og mange anvendelsesmuligheder – perfekt til dig, der ønsker en hyggelig villa i rolige omgivelser tæt på naturen og samtidig med kort afstand til hverdagens nødvendigheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aabybro Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 41.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
660.000 kr.
Banklån
123.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.474 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.480 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.733 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Aabybro

98242750

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9440 Aabybro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.