Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hyggeligt og regulært rækkehus med skøn have - Indflytningsklart, billede 1 af 8
1 / 8

Bindeleddet 38A

9440 Aabybro

Fra Villadsen

795.000 kr.

10.743 kr/m²

Ejerudgift 1.043 kr./md.

  • 74 m²
  • 416 m² grund
  • 2 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 150 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
74 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1988
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
74 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
416 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Sydvendt
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hyggeligt rækkehus i rolige omgivelser, på nem grund med hyggelig sydvendt have, delvist overdækket areal og delvist isoleret redskabsrum. Beliggende for enden af lukket stikvej i Birkelse by, med under 5 min. kørsel til Aabybro, og kun ca. 20 min kørsel fra Aalborg. Huset er opført i røde sten i 1988, og med nyt betontagstenstag fra 2010, lettere moderniseret køkken og bad i 2026, og fremstår over alt i rigtig pæn vedligeholdelsesstand. Indvendigt nymalet og i dejlig lys stil over alt. Indeholder entre med klinkegulv, garderobeskab og teknikskab, pænt badeværelse med klinkegulv med el-gulvvarme, bruseniche, vaskemaskine og tørretumbler, værelse med nyere clickgulv, dejligt lyst elementkøkken med ny bordplade, håndvask og armatur, samt alt i hvidevarer og delvist åbent forbindelse til skøn stue med udgang til dejlig ugeneret have med overdækket areal (ej reg. på bbr), godt soveværelse med skabsvæg. Der er ikke bopælspligt på huset, hvorfor dette også kan anvendes som fritidsbolig. - En virkelig regulær og skøn bolig med dejlig atmosfære - Skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aabybro Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.043 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.903 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.184 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Villadsen

98204035

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9440 Aabybro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.