Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo, Aabybro, billede 1 af 1

Gl. Landevej 143

9440 Aabybro

Fra EDC

598.000 kr.

3.714 kr/m²

Ejerudgift 1.116 kr./md.

  • 161 m²
  • 663 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 11.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 12.00–12.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
161 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
141 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
663 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Gl. Landevej 143 i Ryaa venter en ejendom med en hyggelig atmosfære og grønne omgivelser. Her bor du med naturen tæt omkring dig og samtidig med kort afstand til både Skipper Klements Plads og Banestien, der inviterer til gåture, løbeture og cykelture gennem området. Indenfor mødes du af et hjem med en varm og klassisk stil. Køkkenet ligger centralt i stueplan og har fin skabs- og arbejdsplads, mens den store stue giver mulighed for at indrette både spisebord og sofaafdeling. Vinduerne lukker dagslyset godt ind, og her er et rum, hvor der er plads til både hverdag og gæster. Stueplan byder desuden på et værelse, badeværelse og et praktisk bryggers. Fra entréen fører trappen videre til førstesalen, hvor boligens øvrige værelsesafdeling findes. Her får du to værelser samt et repos, der giver lidt ekstra luft mellem rummene. Samlet rummer boligen således tre værelser, så der er flere muligheder for både familieliv, gæster og hjemmekontor. Udenfor folder ejendommen sig for alvor ud. Haven er grøn og frodig med flere forskellige miljøer og en terrasse, hvor sommerdagene kan nydes. De etablerede træer og beplantningen giver haven karakter og skaber hyggelige kroge omkring huset. De praktiske rammer er også værd at fremhæve. I direkte forbindelse med boligen ligger en garage med værkstedsafdeling, og på grunden findes desuden carport og to skure. Det giver fine muligheder for bilen, hobbyprojekterne, cyklerne og alt det, der gerne må have sin egen plads. Beliggenheden sætter prikken over i'et. Her får du den landlige fornemmelse og de grønne omgivelser, mens Skipper Klements Plads ligger tæt på, og Banestien gør det nemt at komme ud i naturen til fods eller på cykel. Gl. Landevej 143 er et hjem med charme, have og gode rammer for dig, der holder af livet lidt uden for byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aabybro Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
478.400 kr.
Banklån
89.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.116 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.020 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.479 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Aabybro

98242750

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9440 Aabybro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.