Skaldvej 8
9440 Aabybro
Fra Nybolig
499.000 kr.
3.199 kr/m²
Ejerudgift 1.528 kr./md.
- 156 m²
- 736 m² grund
- 4 værelser
- Villa
Til salg i 211 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 156 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1964
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- D
- Om- eller tilbygget
- 2008
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 156 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 736 m²
Boligen har
- Gulvvarme
- Egen have
Pris og historik
Homiies prisvurdering
Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- Aabybro Skole
- 0.–9. klasse
- Skoledistrikt
- Aabybro Skole
- 10. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Boligøkonomi
Udbetaling 24.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 399.200 kr.
- Banklån
- 74.850 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 1.528 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 3.951 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 3.499 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Nybolig Aabybro
96961120
Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.
