Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo, Aabybro, billede 1 af 1

Søengevej 110

9440 Aabybro

Fra EDC

775.000 kr.

6.055 kr/m²

Sat ned 20.000 kr. (3%) den 22. okt. 2026

Ejerudgift 1.306 kr./md.

  • 128 m²
  • 1.244 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
128 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1937
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
80 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.244 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

39% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 22. okt. 2026795.000 kr.
  • Nuværende pris775.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Søengevej 110 – en ejendom med en helt særlig historie. Ejendommen er en gammel smedje, og fortiden er med til at give stedet den karakter og sjæl, som stadig mærkes i dag. Her får du en charmerende bolig, grønne omgivelser og en skøn grund, hvor naturen bliver en naturlig del af hverdagen. Allerede ved ankomsten mærker du den særlige stemning. Den klassiske ejendom ligger omgivet af grønne omgivelser, og haven danner en smuk ramme om boligen. Her er hyggelige opholdssteder, flotte beplantninger og god plads til både afslapning og udeliv. Indenfor mødes du af en bolig med sjæl og varme. De synlige bjælker, de hyggelige detaljer og det gode lysindfald skaber en atmosfære, som gør huset både indbydende og hjemligt. Køkkenet fungerer som et naturligt samlingspunkt, mens stuen indbyder til hyggelige stunder med udsigt til haven. På førstesalen finder du værelser samt et repos, der binder etagen sammen og giver en hyggelig overgang mellem rummene. Her oplever du den særlige charme, som kendetegner boliger af denne type. Udenfor er haven en oplevelse i sig selv. De grønne omgivelser skaber både læ og privatliv, og de mange hyggelige kroge giver mulighed for at nyde solen dagen igennem. Samtidig bidrager de tilhørende udbygninger med ekstra plads til hobby, opbevaring og fritidsinteresser. Søengevej 110 er til dig, der drømmer om en ejendom med charme, atmosfære og rolige omgivelser – et sted hvor haven, naturen og den hyggelige stemning er mindst lige så vigtige som selve boligen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aabybro Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 38.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
620.000 kr.
Banklån
116.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.306 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.069 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.368 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Aabybro

98242750

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9440 Aabybro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.