Ternevej 1, st., Frydendal , 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Ternevej 1, st.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

2.995.000 kr.

17.312 kr/m²

Ejerudgift 2.424 kr./md.

  • 173 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 398 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
173 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1948
Energimærke
E

Boligen har

  • Altan
  • Garage

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

173 mulighedsrige kvm. En bolig som denne hænger sjældent på træerne – med lys, udsigt og masser af potentiale. Nu kan denne rummelige fireværelses lejlighed med en imponerende 60 kvm udsigtsaltan og plads til hele familien blive jeres – beliggende i et fredeligt og familievenligt kvarter. Der er en fænomenal udsigt i 180 grader - fra IKEA i City Syd til Egholm, lufthavnen og centrum. Centralt og børnevenligt. I får hjemme i rammerne af et lukket vænge, i det attraktive og højtbeliggende Frydendalskvarter, hvor naturen og hverdagens fornødenheder venter lige om hjørnet. Omgivet af grønne åndehuller som Vandbakken og Østerådalen er der aldrig langt til et aktivt og rekreativt udeliv for både store og små, samtidig med at alt til hverdagen let kan nås til fods og på cykel i nabokvarterne Kærby og Eternitten – og så er der blot knap 2,5 km til Aalborgs centrum. Kærby Skolen, Sønderbro Skolen samt Aalborghus Gymnasium ligger tæt på boligen. Derudover er der nem adgang til café, pizzaeriar samt flere supermarkeder. Højtbeliggende med lang udsigt. Med solens genskin i den hvidpudsede facade og de karakteristiske buede vinduer ledes tankerne måske mod sydligere himmelstrøg – men den vidtstrakte udsigt over Aalborgs grønne kvarterer fra den 60 kvm store terrasse vidner klart om, hvor I befinder jer. Ejendommen fra 1948 emmer af karakter og står velholdt og indbydende. Her er der netop lagt helt nyt tag og undertag samt monteret nye tagrender, så boligens ydre rammer er sikret mange år frem. I får nem adgang fra stueplan, og som prikken over i’et følger både egen garage, parkering og et praktisk kælderrum med vaskefaciliteter. Plads og potentiale. I vil straks mærke rummeligheden, når I træder ind i den store hall, der både fungerer som en indbydende entré og en praktisk fordelingsgang til hjemmets mange rum. Planløsningen breder sig over hele 178 kvm og byder på et stort værelse , to mindre værelser, et badeværelse og et lyst alrum, hvor køkken og stue smelter sammen i ét åbent rum. Herfra er der desuden afsæt til endnu en stue, der strækker sig langs hele den store terrasse, og nyder godt af selvsamme udsigt. En unik bolig, der både kan danne rammen om livet fra dag ét – eller danne fundamentet for lige præcis jeres drømmehjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.424 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.966 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.257 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vejgaard - Aalborg

98103322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg