Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Teglværksvej 2, Gjerrild, 8500 Grenaa, billede 1 af 8
1 / 8

Teglværksvej 2

8500 Grenaa

Fra John Frandsen

2.195.000 kr.

9.380 kr/m²

Ejerudgift 2.579 kr./md.

  • 234 m²
  • 11 værelser
  • Villa

Til salg i 70 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
234 m²
Værelser
11
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1993
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
175 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–2,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Landejendom udbydes til salg med ca. 1,5 ha skønt jordstykke - Her er tale om et velholdt rødstensstuehus og tilhørende flot bygningssæt i rød sten. Beliggenheden er helt unik i de landlige omgivelser lige ved Gjerrild Klint og udsyn til de åbne marker fra alle sider af ejendommen. En beliggende som denne ses sjældent, med den skønneste natur som en indgroet del af hverdagen. Trods beliggenheden uden naboer, er man lige ved Gjerrild by med det gode sammenhold, indkøb, kro og ikke mindst friskolen, hvortil børnene kan cykle. Dagligdagens gøremål er indenfor rækkevidde! Stuehuset med bygningssættet og det medfølgende jordstykke gør ejendommen oplagt for de fleste om man er til hest eller anden dyrehold, ligesom bygningerne rummer plads til værksted og maskiner. Ejendommen fremstår gennemgående i flot rød sten med dejlig gårdsplads. Stuehuset byder på et væld af gode boligkvm. med en stueplan bestående af flere store stuer med udgang til udestue, bryggers, 2 værelser, badeværelse, køkken og flot forgang i herskabelig stil der leder til 1. salen, som består af flere værelser, stue, toilet og køkken. Overetagen kan potentielt fungere som en selvstændig enhed, eller såfremt man bor over flere genrationer. Den fulde udnyttelsen af hele boligen for familien er selvfølgelig oplagt. Fra udestuen og stuehuset nydes udsynet til den gamle have med kigget til de åbne marker. Det medfølgende jordstykke vil være sammenhængende om ejendommen. Bestil en fremvisning. En ejendom der skal opleves på egen hånd. Her vil der være mulighed for at udleve drømmen om familielivet på landet! Vand: alment vandforsyning. Kloak: nedsivning. Varme: oliefyr. Vej: offentlig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Børneby Midt
0.–7. klasse
Skoledistrikt
Søndre
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.579 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.237 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.251 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Grenaa - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86325500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8500 Grenaa

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.