Teglkåsvej 17, 2770 Kastrup, billede 1 af 1

Teglkåsvej 17

2770 Kastrup

Fra Nybolig

7.495.000 kr.

46.265 kr/m²

Ejerudgift 4.795 kr./md.

  • 162 m²
  • 656 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 4 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
162 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1941
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1961
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
109 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
656 m²

Boligen har

  • Kælder

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,7–10,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med nøglerne til denne klassiske villa fra 1941 på 162 kvadratmeter i Kastrup begynder et nyt kapitel for den pladskrævende familie. Ejendommen på en 656 kvadratmeter stor grund præsenterer sig med en hvidpudset facade, rødt tegltag og en integreret carport med tilhørende udhus. Her venter i alt syv værelser fordelt på stueplan og første sal samt en særdeles brugbar kælder på 81 kvadratmeter, hvilket sikrer en gennemtænkt planløsning med plads til både fællesskab og privatliv i hverdagen. Indendørs mødes man af et stilrent køkken-alrum, hvor den hvide køkkenø med mørk bordplade og integrerede siddepladser fungerer som et naturligt samlingspunkt. De store vinduespartier strækker sig langs hele spiseafdelingen og sikrer et rigt lysindfald, mens en glasdør åbner direkte op mod terrassen. Derudover har vi en rummelig opholdsstue, som er udstyret med pæne trægulve. Boligen rummer desuden to badeværelser med lyse klinker samt flere regulære værelser med gode indretningsmuligheder. Udelivet udfolder sig på den flisebelagte terrasse, der ligger i direkte forlængelse af spiseafdelingen. Terrassen er orienteret mod haven og er delvist afskærmet, hvilket skaber et ugeneret opholdssted til grillmad og afslapning. Haven er omkranset af tæt hæk og byder på en plan græsplæne med plads til leg. Foran huset strækker en bred, flisebelagt indkørsel sig op mod carporten, hvilket giver gode parkeringsforhold til både egne biler og gæster direkte på matriklen. Beliggenheden i Kastrup forener rolige villaveje med en yderst velfungerende logistik. Hverdagens indkøb klares nemt i Lidl, som ligger 700 meter fra hoveddøren, mens børnefamilien vil værdsætte den korte afstand til Kastrupgårdsskolen på blot 600 meter. De mindste kan afleveres i Børnehuset Gammel Kirkevej tæt på ejendommen. Pendleren tilgodeses med busforbindelser på Amager Landevej lige rundt om hjørnet, og Tårnby Station ligger cirka 1,3 kilometer væk med hurtige togforbindelser mod København og lufthavnen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Gammel Kirkevej
Ca. 206 m
Dagligvarer
Samahi Minimarked
Ca. 385 m
Skoledistrikt
Korsvejens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 160 m
Se 4 steder mere
Bager
Bodenhoffs Bageri Tårnbyvej
Ca. 548 m
Café
Tårnby Rådhus Kantine
Ca. 219 m · 6 inden for 1 km
Fitness
Fysio
Ca. 232 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Tårnby Apotek
Ca. 229 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,2 km
Sø
606 m
Motorvej
254 m
Jernbane
222 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Tårnby Kommune

Kommuneskat
24,1%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 44.200

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.996.000 kr.
Banklån
1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.795 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
41.186 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.406 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kastrup - Tårnby - Dragør

32552200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2770 Kastrup