Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Domus, Grindsted & Billund, billede 1 af 1

Teglgaardsvej 8

7200 Grindsted

Fra EDC

1.295.000 kr.

7.945 kr/m²

Ejerudgift 1.228 kr./md.

  • 163 m²
  • 596 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 6 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
163 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 163 m² · BBR: 128 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1939
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
2011
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
110 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
596 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 834.364–1.348.145 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en bolig, hvor personlighed, charme og unikke detaljer går hånd i hånd? Her får du et hjem, der skiller sig ud fra mængden, og hvor kreative løsninger, hyggelige kroge og masser af karakter gør boligen til noget helt særligt. Boligen byder på tre værelser og hele to hemse, der tilfører hjemmet en ekstra dimension og spændende indretningsmuligheder. Den ene hems finder du via en trappe fra et af værelserne, mens den anden er placeret ved reposen. Den karakteristiske trappe, der deler sig på vej op til værelserne, er et iøjnefaldende element, som understreger boligens personlige stil og særlige arkitektur. Som noget ganske særligt finder du et ekstra rum med direkte kig til stjernehimlen. Her er mulighederne mange, hvad enten du drømmer om et inspirerende hjemmekontor, et kreativt værksted eller et hyggeligt opholdsrum. Rummet tilfører boligen en helt særlig stemning og giver plads til både fordybelse og afslapning. Køkkenet fortsætter den charmerende stil med fine, ældre detaljer og en indbygget krydderihylde med tilhørende beholdere. Herfra fører en lille dør ned til et mindre viktualierum, som måske også kunne indrettes som en lille vinkælder. Boligen rummer desuden eget bryggers og badeværelse, så de praktiske rammer for hverdagen er på plads. Den lyse og indbydende udestue byder ligeledes på kig til stjernehimlen og skaber et hyggeligt opholdsrum, hvor du kan nyde årets skiftende årstider i læ. Her er der plads til rolige morgener med en kop kaffe, afslappende eftermiddage og hyggelige aftener med familie og venner. Udenfor venter en nem og overskuelig have med både fliseterrasse og træterrasse, som giver gode muligheder for at indrette forskellige uderum. Her kan sommerens måltider nydes under åben himmel, mens der også er plads til afslapning i solen. Til boligen hører desuden et opvarmet værksted. Alt i alt får du en bolig med masser af sjæl, hvor de unikke trapper, de to hemse, de særlige kig til stjernehimlen og de charmerende detaljer tilsammen skaber et hjem, der ikke ligner alle andre. Her er der plads til at sætte sit eget præg og skabe en hverdag i omgivelser, hvor personlighed og hygge er i centrum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lynghedeskolen, afdeling Stenderup
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Lynghedeskolen, afdeling Søndre
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.228 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.516 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.344 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Domus, Grindsted & Billund

75321555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7200 Grindsted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.