Villa til salg hos EDC Gilbjerg & Madsen - Helle, billede 1 af 1

Kvievej 23

6823 Ansager

Fra EDC

1.448.000 kr.

6.582 kr/m²

Ejerudgift 1.990 kr./md.

220 m²
9.570 m² grund
6 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

Lørdag 31. okt., kl. 09.00–10.00

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 220 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1935
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: F
Om- eller tilbygget: 1992
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 145 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 9.570 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–2,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I naturskønne omgivelser, tæt på Kvie Sø og i cykelafstand ca. 3 km fra Ansager er denne lystejendom beliggende. Ejendommen sælges med bygningsparcel på 9570 kvm. Ejendommens stuehus fremstår i klassisk stil med røde teglsten, plastik vinduer samt rødt betontag. Stuehuset er indrettet med stor entre med trappe til 1 salen. Køkken med spiseplads men med gode muligheder for at skabe et køkken/alrum. Værelse som sælger anvender til kontor, med udgang til haven. Stor stue med udgang til haven samt stue/soveværelse. Ud til staldlængen er der indrettet badeværelse, bryggers samt dips. rum/værelse. 1. salen er indrettet med repos/gang, 3 værelser hvor kvistværelset har adgang til walk in closet. Staldlængen indeholder fyrrum med kobi-fyr til træpiller/fast brændsel samt oliefyr. Gildsal / jagtstue, hvortil der er adgang fra gårdspladsen samt stor staldlænge. Lade på 200 kvm med garage med el-port samt 3 hestebokse. Maskinhus på 265 kvm opført i stålspær og med alu-port. Ejendommen er beliggende i naturskønne omgivelser med masser af dyreliv og med gode mulighed for gåture rundt om søen. Kort afstand til indkøb i Ansager eller alternativt Grindsted.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Ansager; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Campus; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 72.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.158.400 kr.
Banklån: 217.200 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.990 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.021 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.711 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.