Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Tårupvej 44 8963 Auning, billede 1 af 1

Tårupvej 44

8963 Auning

Fra Danbolig

2.699.000 kr.

12.731 kr/m²

Ejerudgift 2.029 kr./md.

  • 212 m²
  • 1.217 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 8 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
212 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1981
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
118 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.217 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Tårupvej 44 – en rummelig villa med plads til hele familien, skønne terrasser og en dejlig have. Her får I 212 m² bolig på en grund på 1.217 m² samt en garage på 32 m², der i dag er indrettet som skur. Boligen opvarmes med fjernvarme, og badeværelset i stueetagen har gulvvarme. Man træder ind i den store entré, der også fungerer som bryggers med plads til vaskeafdeling. Herfra er der adgang til en fordelingsgang, et rummeligt badeværelse med både bruseniche og karbad samt to gode værelser. Videre åbner boligen sig mod det lyse køkken-alrum, hvor stuen ligger i åben forbindelse. Her strømmer sollyset ind, og den åbne indretning gør det nemt at være en del af samtalen, mens maden tilberedes. Fra stuen er der to udgange til skønne uderum, hvor den ene fører til en træterrasse og en overdækket terrasse med udendørs pejs – perfekte rammer for hyggelige stunder med familie og venner. Den anden leder ud til en flisebelagt terrasse med adgang til den store have. På første sal finder I en fordelingsgang med adgang til et badeværelse og tre gode værelser. Herudover byder etagen på en rummelig stue med plads til et ekstra opholdsområde eller en hyggelig læsekrog. Herfra er der udgang til en overdækket altan, og etagen er oplagt som teenageafdeling eller en separat afdeling til familiens større børn. Udenfor får I en stor indkørsel med plads til flere biler og eventuelt en trailer samt to skure med god plads til opbevaring. Her finder I også et drivhus til de grønne fingre. De forskellige terrasser giver mulighed for at nyde solen og finde læ på forskellige tidspunkter af dagen. Auning byder på gode faciliteter til hverdagen med blandt andet indkøb, skole, daginstitution, idrætscenter, svømmehal og bibliotek. Der er busforbindelser til blandt andet Randers og Ryomgård, hvorfra Letbanen forbinder videre mod Aarhus og Grenaa. I bil tager turen til Randers cirka 25 minutter og til Aarhus omkring 35 minutter. Derudover er der kort køre afstand til både Djurs Sommerland, kyst og skove.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Auning Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Auning Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.159.200 kr.
Banklån
404.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.029 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.134 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.692 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Midtdjurs - Mikkel T. Kristensen

86392888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8963 Auning

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.