Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Brombærvænget 18, Allingåbro 8961 Allingåbro, billede 1 af 1

Brombærvænget 18

8961 Allingåbro

Fra Danbolig

2.745.000 kr.

16.536 kr/m²

Ejerudgift 2.060 kr./md.

  • 166 m²
  • 1.205 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 52 dage

Åbent hus

  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
166 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2023
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
166 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.205 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Brombærvænget 18 i Allingåbro får du en villa til salg fra 2023 med energimærke A2015 på en lukket og stille vej i et nyere villakvarter. Boligen rummer 166 m² fordelt på 4 rum og 2 badeværelser med en planløsning, der gør hverdagen enkel og overskuelig for familien. Fra den præsentable indgang træder du ind i et centralt køkken-alrum med køkkenø og åben forbindelse til stuen, hvor familiens ophold samles naturligt. I hver sin ende af huset ligger en børne- eller gæsteafdeling og en forældreafdeling med soveværelse, eget badeværelse og walk-in, så garderoben samles diskret. Fra både alrum og stue er der udgang til sydvendte udearealer med delvist overdækket terrasse, som forlænger sæsonen, og en ekstra terrasse mod syd til ophold under åben himmel. De store glaspartier skaber en glidende overgang mellem inde og ude, og den brede græsflade på den 1.205 m² store grund giver gode muligheder for leg og aktiviteter. Området er præget af nyere boliger, stier og grønne arealer. I Allingåbro har du dagligvarebutikker, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter inden for overskuelig afstand, og med gode forbindelser til større byer samt nem adgang til motorvej er pendling til eksempelvis Randers og Aarhus ligetil. Her får du en harmonisk base for familiens hverdag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Allingåbroskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Auning Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 137.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.196.000 kr.
Banklån
411.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.060 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.388 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.905 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Grenå

70252599

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8961 Allingåbro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.