Mortensensvej 24

Drømmer du om at kombinere bolig og erhverv på én adresse? Så får du her en sjældent udbudt ejendom, hvor en rummelig familievilla og en velindrettet erhvervsafdeling er samlet på samme grund. Boligen byder velkommen i en hall med adgang til et gæstetoilet. Fra den rummelige hall ledes du via elegante franske døre ind i en hyggelig opholdsstue, der har udgang til en overdækket terrasse, der orientere sig mod vest. Fra hallen har du også adgang til køkken/alrum, hvor hverdagens måltider kan nydes. I stueplan er der endvidere i boligafdelingen indrettet et praktisk bryggers og et stort kontor. På førstesalen mødes du af endnu stue. Herfra er der udgang til en stor overdækket altan, hvor udsigten over haven kan nydes i rolige omgivelser, mens solen går ned. På 1. sal finder du desuden 3 gode værelser og et rummeligt soveværelse med tilhørende walk-in closet. Det store badeværelse fremstår indbydende med både spa, separat bruseniche og dobbelt håndvask. Udendørs venter en dejlig vestvendt have med gode opholdsarealer og masser af plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Erhvervsafdeling med mange anvendelsesmuligheder Ejendommen tilbyder samtidig en særdeles attraktiv erhvervsafdeling, hvor der pt. er lager for en elinstallatør. Med direkte adgang fra boligen finder du en stor butik med tilhørende kontor, et mindre værksted samt et personalerum. Derudover råder erhvervsdelen over et stort værksted med portadgang og gode arbejdsforhold samt eget toilet. Den fleksible indretning gør ejendommen oplagt til håndværksvirksomhed, serviceerhverv eller andre erhvervsmæssige formål, hvor der er behov for både butik, lager og værkstedsfaciliteter. Her får du en sjælden mulighed for at samle bolig og erhverv på én adresse – uden at gå på kompromis med hverken plads, komfort eller funktionalitet. Adgang til erhvervsafdeling kan ske ugeneret i forhold til boligdelen, hvilket betyder at du i hverdagen kan adskille privatliv og arbejde. Eller evt. udleje erhvervsdelen. Auning er en hyggelig by med ca. 3.400 indbyggere. Byen byder på et aktivt lokalsamfund, god skole, sportstilbud og kort afstand til både skov og natur. Bestil en fremvisning på 86996577– denne ejendom skal opleves.