Syriensvej 33, 2300 København S, billede 1 af 1

Syriensvej 33

2300 København S

Fra Estate

7.495.000 kr.

107.071 kr/m²

Vurderet 15% over markedet

Ejerudgift 3.961 kr./md.

  • 70 m²
  • 218 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 40 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
70 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1942
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
70 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
218 m²

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,3–7,0 mio. kr.

15% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 14 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en attraktiv og rolig adresse finder I dette gennemrenoverede rækkehus, der fremstår særdeles velholdt og indflytningsklart. Boligen byder på i alt 140 etagemeter fordelt på lyse opholdsrum, moderne løsninger og en tør, anvendelig kælder, der giver ekstra plads til både hobby, opbevaring og hverdagsliv. Huset er løbende moderniseret med sans for både funktionalitet og æstetik. Det nyere køkken danner et naturligt samlingspunkt i hjemmet med gode arbejdsforhold og et stilrent udtryk. Badeværelset er ligeledes moderniseret og fremstår moderne og tidssvarende. Boligens indretning giver en god balance mellem fælles opholdsarealer og private rum, mens de mange etagemeter skaber fleksible anvendelsesmuligheder for både børnefamilien, parret eller dem, der ønsker plads til hjemmekontor. Kælderen er et særligt aktiv for ejendommen. Her får I tørre og brugbare rum, som kan anvendes til alt fra vaskerum og opbevaring til hobbyaktiviteter eller ekstra opholdsplads efter behov. Udendørs venter en flot og velholdt have, som er helt aflukket og dermed giver optimale rammer for både børneleg, afslapning og hyggelige sammenkomster. Det dejlige terrasseområde fungerer som en naturlig forlængelse af boligen i sommerhalvåret og indbyder til lange sommeraftener med familie og venner i private omgivelser. Området omkring Syriensvej er kendt for sin rolige atmosfære og familievenlige omgivelser. Her bor I tæt på hverdagens nødvendigheder med gode indkøbsmuligheder, skoler, daginstitutioner og offentlig transport inden for kort afstand. Samtidig er der nem adgang til grønne områder og rekreative faciliteter, hvilket gør området attraktivt for både familier og aktive voksne. Her får I en gennemrenoveret bolig, hvor de store investeringer allerede er foretaget – kombineret med en skøn, privat have og gode udearealer, der gør boligen til et attraktivt hjem for de næste ejere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Amager Strand
Ca. 880 m
Bus
Persiensvej
Ca. 192 m
Dagligvarer
Rema 1000 København S, Kastrupvej
Ca. 156 m
Skoledistrikt
Gerbrandskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 453 m
Se 4 steder mere
Bager
Jato Bakery
Ca. 661 m · 3 inden for 1 km
Café
Cafe Schelenborg
Ca. 506 m · 5 inden for 1 km
Fitness
Energiværkstedet
Ca. 330 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Gyldenrisparkens Apotek
Ca. 951 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,2 km
Sø
872 m
Motorvej
2,2 km
Jernbane
2,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.996.000 kr.
Banklån
1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.961 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
40.352 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.572 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Amagerbrogade ApS

70100077

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S