Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Svollingvej 76, Husby, 6990 Ulfborg, billede 1 af 1

Svollingvej 76

6990 Ulfborg

Fra Nybolig

3.275.000 kr.

31.490 kr/m²

Ejerudgift 2.442 kr./md.

  • 104 m²
  • 5.003 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 232 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
104 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2010
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
119 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
5.003 m²

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en stor naturgrund på 5.003 m² ligger dette velbyggede fritidshus fra 2010 med stråtag, i kort afstand fra Vesterhavets brusende kyst og de brede sandstrande. Boligen på 104 m² rummer tre gode soveværelser, to badeværelser samt en åben og lys opholdsafdeling med store vinduespartier, der vender ud mod det fredelige hede og klitlandskab. Her kan sommerens dage nydes i rolige og naturskønne omgivelser til den gode ferie ved havet. Indenfor mødes man af lyse flisegulve og lofter med synlige hvide bjælker, som understreger rummeligheden og det luftige miljø. Køkken/alrum er hjertet i boligen med plads til fællesskab og samtale omkring spisebordet eller i stuen med det fantastiske lysindfald. De store vinduer lader dagslyset strømme ind og skaber en behagelig atmosfære. Der er direkte udgang til naturgrunden. Tre soveværelser giver plads til familie eller gæster, og det største soveværelse ligger mellem de 2 badeværelser, der tilføjer wellnesskomforten, i form af sauna og spa, til huset. Endvidere byder et ekstra badeværelse på praktiske løsninger, der letter hverdagen. Hvis man mangler en ekstra soveplads, kan man udnytte hemsen med ekstra sengeplads. Udendørs er der flere indbydende opholdsarealer med plads til både solrige morgener og aftenhygge ved grillen. Den store, delvis åbne naturgrund grænser op til marker og på afstand større skovområde, der åbner op for lange gåture og et tæt samspil med naturen. Sti-adgang til stranden og Vesterhavet ligger inden for rækkevidde, hvilket giver nem adgang til havets glæder, vinden og de mange udendørs aktiviteter, som kystområdet ved Ulfborg og Søndervig kan byde på. Området omkring huset kombinerer ro med nærhed til nødvendighederne i hverdagen. Indkøbsmuligheder findes i Ulfborg, der er ca. 6 km væk, mens det tager kun 10 minutter i bil til Søndervig, kendt for sine hyggelige caféer og butikker. Naturen omkring Vesterhavet inviterer til oplevelser året rundt og rammer rammen om et ferieophold fyldt med afslapning og energi. Ejendommen har aldrig været lejet ud, men der foreligger udlejningsestimat. Giv Nybolig Vedersø Klit - Thorsminde et kald allerede i dag, så er dette måske din næste bolig. Du er også velkommen til at kontakte Jesper såfremt der er spørgsmål.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Staby
Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt
Ulfborg
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 163.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.456.250 kr.
Banklån
655.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.442 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.256 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.324 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vedersø Klit - Thorsminde

97492311

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6990 Ulfborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.