Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Ejendomsgruppen, billede 1 af 1

Gaffelbjergvej 54

6990 Ulfborg

Fra EDC

3.495.000 kr.

18.109 kr/m²

Ejerudgift 3.800 kr./md.

  • 193 m²
  • 6.240 m² grund
  • 7 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
193 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1994
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
193 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
6.240 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Højt til loftet

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–5,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i den fredelige og naturrige Husby Klitplantage finder du dette stemningsfulde og rummelige sommerhus, opført i klassiske rødbrune sten og med charmerende stråtag. Huset ligger på en stor, ugeneret naturgrund på hele 6.240 m², omkranset af træer og højt græs, hvilket skaber en rolig og privat atmosfære, hvor fuglefløjt og vinden i trætoppene udgør den naturlige baggrundsmusik. Her bor man i hjertet af et af Vestjyllands smukkeste og mest varierede naturområder – med både hede, klitter og hav inden for kort afstand. Sommerhuset rummer 193 veldisponerede kvadratmeter og byder på plads, komfort og en afslappet feriestemning året rundt. Det store, åbne opholdsrum er indrettet med køkken, spiseafdeling og stue i ét, og her er der højt til loftet – både fysisk og mentalt. Brændeovnen spreder hygge på kølige aftener, og de store vinduer trækker det naturlige lys og udsigten til det grønne indenfor. Køkkenet er veludstyret og fungerer som samlingspunkt i det daglige, mens et praktisk grovkøkken med vaskemaskine og tørretumbler gør ferielivet ekstra bekvemt. Huset har hele seks soveværelser med i alt fjorten sovepladser, fordelt med omtanke for både privatliv og fælles samvær. To lækre badeværelser – det ene i forbindelse med wellnessområdet – gør det let at være mange under samme tag. Den store pool-afdeling er et sandt trækplaster og indrettet til glæde for både børn og voksne. Her er en stor swimmingpool med modstrømsanlæg, en børnepool, et spabad til to personer og direkte adgang til husets sauna. Et sted til afslapning, leg og velvære, uanset vejret udenfor. Udenfor indbyder terrassen til lange solrige dage og hyggelige grillmiddage, mens børnene kan boltre sig på legepladsen med gynger og sandkasse. Grunden er naturligt kuperet og ugenert – en sand oase for naturelskere og dem, der søger ro fra hverdagens tempo. Husby Klitplantage er udpeget som en del af en ny naturnationalpark, hvilket betyder, at området også i fremtiden vil forblive uspoleret og fyldt med autentisk natur. Samtidig er der ikke langt til hverken indkøbsmuligheder eller byliv i Ulfborg og Holstebro, så du får det bedste fra to verdener. Dette sommerhus er ikke kun et fantastisk tilflugtssted for dig og din familie – det rummer også et betydeligt udlejningspotentiale med sin eftertragtede beliggenhed og attraktive faciliteter. Sommerhuset er i dag udlejet gennem Sol&Strand. Her får du ikke bare mursten og kvadratmeter, men et fristed med højt til himlen, bølgende klitter og Vesterhavets brusen tæt på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Staby
Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt
Ulfborg
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.621.250 kr.
Banklån
699.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.800 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.676 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.548 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendomsgruppen

97851900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6990 Ulfborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.