← Tilbage
Veludført fritidsejendom af høj byggeteknisk kvalitet i Vester Husby, billede 1 af 8
1 / 8

Gaffelbjergvej 41A

6990 Ulfborg

Fra Lilienhoff

4.200.000 kr.

32.061 kr/m²

Ejerudgift 3.297 kr./md.

  • 131 m²
  • 5051 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 152 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
131 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2018

Uderum

Grundareal
5051 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

27% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nær Vesterhavet og Gaffelbjerg i Vester Husby ligger denne fritidsejendom fra 2018 på en 5.051 kvadratmeter stor naturgrund. Byggeriet er tegnet af sælger, opført af Finn G. Andreasen og arkitekturen trækker tråde til områdets historiske klitgårde med patinerede røde murstensfacader og karakteristiske stråtage. Udtrykket og materialevalget bidrager til en samhørighed med det omgivende landskab. Der er ydermere tale om en ejendom, hvor den byggetekniske kvalitet overstiger de gældende krav, og hvor der konsekvent er prioriteret holdbare materialer. Resultatet er et solidt og velisoleret bygningsværk, som man uden forbehold kan benytte året rundt. I tilknytning til hovedhuset medfølger et muret og isoleret skur i en tilsvarende stil, ligesom man får fornøjelsen af ugenerede udemiljøer med læ og sol. Kystnær natur ved Vesterhavet Ejendommen er placeret midt i naturen på den jyske vestkyst, hvor klitter med lyng og fyrretræer sætter scenen. Her befinder man sig i et fredfyldt landskab blot få hundrede meter fra Vesterhavet. Vejen til vandet og Gaffelbjerg Strand går gennem de markante, høje klitformationer, der fungerer som et massivt værn mod Vesterhavet. Fra toppen af disse klitter ved Gaffelbjerg oplever man en af vestkystens mest vidtrækkende panoramaudsigter over havet, hvis omskiftelige temperament kontinuerligt præger områdets særlige atmosfære. De kuperede klitter og udstrakte hedearealer skaber optimale betingelser for et rigt dyreliv, og der er mange muligheder for at færdes i naturen via vandre- og cykelruter, ligesom Husby Klitplantage og Nissum Fjord er en naturlig del af nærområdet. Der er en udpræget ro på dette sted og alligevel overkommelige afstande til byliv og fornødenheder. Vedersø Klit Camping ligger ikke langt herfra, og her kan man gøre brug af friluftsbad, minigolf og en multibane. Der er ligeledes en kort køretur til byens tilbud i Ulfborg, mens de stemningsfulde kystbyer Thorsminde, Søndervig og Hvide Sande nås via en skøn tur gennem det vestjyske landskab. Kompromisløs indretning og komfort På adressen ligger huset relativt ugeneret med masser af luft omkring, og fra terrasserne nyder man udsigten over den store naturgrund og omgivelserne. Udemiljøet er anlagt med forskudte terrasser og en afskærmet gårdhave. Man kan frit flytte sig for at udnytte solens bane eller finde en kølig skyggeplads. Den indvendige disponering er funktionel, og omdrejningspunktet er stuen, som er i åben forbindelse med køkkenet. Store vinduespartier sikrer et udtalt og gennemgående lysindfald og integrerer udsynet til naturgrunden i opholdsrummet, mens brændeovnen beriger stemningen i aftentimerne. Køkkenet er udført med hvide, udskårne fronter og egetræsbordplader, og der er også et vinkøleskab. Ydermere er der installeret et Lyngdorf blue sound musikanlæg med Lyngdorf højtalere. I den anden sektion af huset finder man tre regulære værelser, et gæstetoilet, et depotrum (forberedt til sauna) og et stort, luksuriøst badeværelse med bruseniche, spabad og vaskefaciliteter. Værelserne er lyse og rummelige, og det høje komfortniveau er understreget af gulvvarmen i samtlige rum. Sommerhuset har parabol og fibernet. Det er tilmeldt udlejning hos Feriepartner i 2026 og er fri for udlejningsaftaler i 2027.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse
Skoledistrikt
Ulfborg
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Staby
Førskole – 7. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 210.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.150.000 kr.
Banklån
840.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.297 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.578 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.818 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6990 Ulfborg