Sommerhus med havudsigt, billede 1 af 8
1 / 8

Bjerghuse 141

6990 Ulfborg

Fra Lilienhoff

4.600.000 kr.

92.000 kr/m²

Ejerudgift 2.349 kr./md.

  • 50 m²
  • 2978 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 201 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
50 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1930

Uderum

Grundareal
2978 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Beliggenheden i klitterne definerer fuldstændig denne ejendom og er dens kvaliteter. Med en ekstraordinært høj placering på en af kyststrækningens mest markante klitter tilbyder stedet en uforstyrret, 360 graders udsigt over den omkringliggende natur og Vesterhavet. Huset er placeret på et enestående udsigtspunkt, hvor man både indefra og udefra kan betragte landskabets enorme proportioner og Vesterhavets konstante tilstedeværelse fra alle sider og i al slags vejr. Det åbne hav mod vest Mod vest er udsigten domineret af Vesterhavet. Matriklen ligger højt over havets overflade, og det sikrer et uhindret blik direkte mod horisonten, hvor det milevide hav møder himlen. Det er på én og samme tid et roligt og fascinerende syn at se ud over det store, vilde hav. Et privilegie de færreste har fornøjelsen af fra egen stue. Fra huset kan ankomsten fra vilde vejrforhold nemlig følges og overvåges længe før, de rammer selve kysten. Om aftenen skaber samspillet mellem havets overflade og lyset fra aftensolen et smukt lysindfald. Havudsigten og den vestjyske natur har her et format, der fremkalder en stor respekt for naturens kræfter. Forankret i det fredede klitlandskab Ejendommen ligger i et kuperet klitlandskab på den jyske vestkyst, hvor nærområdet er kendetegnet af åbne arealer med sparsom bebyggelse og bevoksning. Marehalm og lavstammede lyngplanter bidrager til den rolige atmosfære omkring terrasserne, mens et simpelt netværk af smalle stier skærer gennem terrænet og leder direkte ned til selve sandstranden. Hele området omkring Husby Klitplantage og de tilstødende kyststrækninger mod nord og syd er underlagt en streng naturbeskyttelse. Det garanterer et permanent fravær af forstyrrende elementer og sikrer, at de autentiske omgivelser forbliver uændrede. Et fuldendt perspektiv mod indlandet Ikke kun Vesterhavet fanger øjet - det gør også det lige så uforstyrrede kig mod øst, nord og syd. Mod øst åbner det vidtstrakte landskab sig i et bredt, roligt perspektiv over de lavereliggende klitheder, der danner den naturlige overgang mellem kysten og farvandene ind mod Nissum Fjord. Herfra kan man følge årstidernes skiften over land. Samtlige fire verdenshjørner giver et klart, uspoleret billede af kysten, hvor denne ejendom er en integreret del af en storslået og ureguleret natur. I klitterne finder man flere udsigtsplateauer i læ for vestenvinden. Formet af omgivelserne En stor træterrasse omkranser husets sydside og udgør overgangen mellem selve boligen og det rå klitlandskab. Inden døre fortsætter den tætte dialog med naturen. Store, ubrudte vinduespartier præger facaderne og lader det naturlige dagslys gennemstrømme husets opholdsrum. Loftet er ført til kip og forstærker den luftige rumfornemmelse i husets hjerte. Derudover rummer huset to værelser og et badeværelse. Begge værelser er lyse, og det ene værelse er udstyret med to ovenlysvinduer, hvorfra man kan følge skyernes rolige bevægelser på himlen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse
Skoledistrikt
Ulfborg
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Staby
Førskole – 7. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 230.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.450.000 kr.
Banklån
920.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.349 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.561 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.443 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6990 Ulfborg