Svingelsvej 91 4900 Nakskov, billede 1 af 1

Svingelsvej 91

4900 Nakskov

Fra Danbolig

695.000 kr.

7.165 kr/m²

Ejerudgift 1.265 kr./md.

  • 97 m²
  • 366 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 62 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
97 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Energimærke
E

Uderum

Grundareal
366 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 573.123–850.070 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Svingelsvej 91 – en indflytningsklar bolig med god plads På en attraktiv beliggenhed tæt på både grønne områder og Nakskovs hyggelige centrum finder du denne velindrettede villa, hvor funktionalitet og hyggelige rammer går hånd i hånd. Boligens hjerte er det åbne køkken, som ligger i naturlig forbindelse med de to lyse stuer. Her skabes en skøn atmosfære med masser af plads til både hverdagsliv og gæster. Fra stuen er der direkte udgang til en dejlig træterrasse, hvor sommerdagene kan nydes i rolige omgivelser. Boligen byder på en særdeles anvendelig indretning med hele to badeværelser samt et gæstetoilet – en stor fordel for den moderne familie. Den gode kælder giver ekstra plads med eget badeværelse og disponible rum, som kan indrettes efter behov, hvad enten du drømmer om hobbyrum, hjemmekontor eller ekstra opbevaring. Huset opvarmes med fjernvarme, hvilket giver en komfortabel og energieffektiv hverdag. Her får du en bolig med en attraktiv beliggenhed tæt på natur, rekreative områder og alle byens faciliteter – den perfekte kombination af ro, komfort og nærhed til hverdagens bekvemmeligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Byskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Byskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.265 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.640 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.011 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nakskov

54952527

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4900 Nakskov