Løjtoftevej 197 4900 Nakskov, billede 1 af 1

Løjtoftevej 197

4900 Nakskov

Fra Danbolig

845.000 kr.

10.833 kr/m²

Ejerudgift 1.068 kr./md.

  • 78 m²
  • 450 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 61 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
78 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Energimærke
D

Uderum

Grundareal
450 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Løjtoftevej 197 – en særdeles velholdt villa, hvor moderne komfort, naturskønne omgivelser og en fantastisk have går op i en højere enhed. Her får I en bolig, der løbende er passet og vedligeholdt med omtanke. Huset har et godt tag, fjernvarme og solceller, som tilsammen bidrager til en både økonomisk og energieffektiv hverdag. Boligens lyse køkken danner et naturligt samlingspunkt med en indbydende atmosfære og gode rammer for både hverdag og gæster. Hertil kommer et praktisk bryggers, der gør dagligdagen ekstra funktionel. Udendørs venter en utrolig flot og velanlagt have – et grønt fristed med masser af plads til både afslapning, leg og hyggelige stunder. Fra haven er der direkte egen adgang til Svingelen, et skønt grønt område, som giver en helt særlig følelse af luft, natur og privatliv. De lune måneder kan nydes under den overdækkede terrasse, hvor udelivet kan forlænges fra det tidlige forår til de sene sommeraftener. For den pladskrævende hobby eller gør-det-selv-entusiasten byder ejendommen desuden på et godt værksted med mange anvendelsesmuligheder. Løjtoftevej 197 er kort sagt en ejendom, der kombinerer en beliggenhed tæt på hverdagens fornødenheder med moderne energiløsninger, velholdte rammer og en have i særklasse – en bolig, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stormarkskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Byskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Stormarkskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
676.000 kr.
Banklån
126.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.068 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.171 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.406 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nakskov

54952527

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4900 Nakskov