Oksebæksvej 35 4900 Nakskov, billede 1 af 1

Oksebæksvej 35

4900 Nakskov

Fra Danbolig

795.000 kr.

5.803 kr/m²

Ejerudgift 1.218 kr./md.

  • 137 m²
  • 517 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 84 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
137 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Energimærke
C

Uderum

Grundareal
517 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 623.336–1.174.025 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt villa med fjernvarme, to badeværelser og attraktiv beliggenhed Velkommen til en velholdt og indbydende ejendom, der byder på lyse og rummelige omgivelser samt en god og rolig beliggenhed, hvor hverdagen kan nydes i fredelige rammer. Boligen opvarmes med fjernvarme og har samtidig en hyggelig brændeovn, som skaber ekstra varme og en skøn stemning i de kølige måneder. Indretningen er både funktionel og familievenlig med tre gode værelser samt hele to badeværelser, hvilket giver god plads og komfort i hverdagen. De lyse opholdsrum skaber en behagelig atmosfære med et dejligt lysindfald. Udendørs finder I en nem og overskuelig have, der kræver minimal vedligeholdelse og giver gode muligheder for både afslapning og hyggelige stunder på terrassen. Til ejendommen hører desuden en muret garage, som tilbyder både parkering og ekstra opbevaringsplads. Her får I en velholdt bolig med en attraktiv kombination af komfort, praktiske løsninger og en rolig beliggenhed – et oplagt valg for både familien, parret eller dem, der ønsker en indflytningsklar bolig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Byskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Byskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.218 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.078 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.359 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nakskov

54952527

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4900 Nakskov