Rødbyvej 113 4900 Nakskov, billede 1 af 1

Rødbyvej 113

4900 Nakskov

Fra Danbolig

695.000 kr.

4.826 kr/m²

Ejerudgift 1.091 kr./md.

  • 144 m²
  • 349 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 129 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
144 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Energimærke
D

Uderum

Grundareal
349 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 705.832–1.113.768 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne hyggelige ejendom i Nakskov – perfekt beliggende tæt på alle hverdagens nødvendigheder såsom indkøb, skole, offentlig transport og byens øvrige faciliteter. Her får du samtidig kort afstand til den smukke Inderfjord, hvor naturen og de naturskønne omgivelser indbyder til gåture og afslapning året rundt. Boligen opvarmes med fjernvarme og byder på en god og funktionel planløsning med plads til både hverdagsliv og gæster. Hjemmets hjerte er den rummelige vinkelstue, som giver flere hyggelige indretningsmuligheder og et dejligt lysindfald. Derudover rummer boligen to gode værelser med mulighed for at etablere et tredje, hvis behovet opstår. Ejendommen har både badeværelse og gæstetoilet, hvilket gør hverdagen ekstra praktisk. Den ekstra stue kan anvendes, når de mange gæster er på besøg, hobbyrum eller hjemmekontor alt efter behov. Til boligen hører også et funktionelt bryggers samt et lille værksted med plads til gør-det-selv-projekter eller opbevaring. Udendørs finder du en hyggelig og ugeneret gård, hvor sommerdagene kan nydes i rolige omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Byskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Byskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.091 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.466 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.837 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nakskov

54952527

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4900 Nakskov