Indflytningsklar kvalitetsvilla få minutters gang fra Odense Å og tæt på centrum., billede 1 af 8
1 / 8

Svendsgade 16

5000 Odense C

Fra Brikk

3.695.000 kr.

29.560 kr/m²

Ejerudgift 1.936 kr./md.

  • 125 m²
  • 564 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
125 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1929
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1973
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
80 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
564 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,2–5,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Så er der rigtig godt bolignyt i et trygt villakvarter midt mellem grønne åndehuller og hverdagens fornødenheder. Her bosætter I jer få kilometer fra Odense C, mens stisystemer og parker – særligt Skt. Jørgens Park – sætter scenen for livet i kvarteret. Og hjemme på adressen? Her venter en gennemrenoveret og komplet indflytningsklar villa, hvor moderne løsninger, lyse opholdsrum og et stilrent udtryk går hånd i hånd med plads til hele familielivet. Det er en flot, hvidpudset villa, der møder jer ved ankomst, og allerede udefra fornemmes den omfattende modernisering. Boligen fremstår med nye vinduer, renoveret badeværelse, moderne gulve samt nyt køkken, og sidste hånd på renoveringen er lagt i 2026. Resultatet er et flot og gennemført hjem med en indbydende atmosfære og moderne komfort. I får garage til bilen, mens baghaven breder sig som et enkelt og anvendeligt uderum med plæne til leg, boldspil og bare fødder i græsset. En terrasse til lange sommeraftener fuldender rammerne. Indenfor fordeler hjemmet sig over 125 kvm, som suppleres af yderligere 40 kvm i kælderen. I træder ind via entré eller bryggers, og herfra leder moderne gulve jer rundt i boligen, hvor lyse overflader og store vinduespartier skaber en indbydende og luftig atmosfære. Hele hjemmet fremstår flot opdateret og moderniseret med fokus på både æstetik og funktionalitet. Stueplan er indrettet med henblik på samværet, hvor det stilrene køkken ligger i åben forbindelse med både spiseafdeling og opholdsstue. Badeværelset er udført i moderne stil og understreger boligens gennemførte udtryk, mens førstesalen byder på tre store værelser samt et nydeligt WC. Kælderen med egen indgang råder over flere disp. rum med plads til opbevaring, hobbyliv eller måske overnattende gæster. I bosætter jer som sagt i et trygt og børnevenligt kvarter, hvor hverdagens store og små stop er helt tæt på. For enden af Svendsgade kan I følge stierne langs Odense Å, der snor sig gennem kvarteret og leder direkte til Skt. Jørgens Park med legeplads, skaterområde og fodboldbane, hvor både små og større børn hurtigt får timerne til at gå. Ydermere er der blot to kilometer til cafébesøg, shopping og kulturoplevelser i centrum, dagtilbud og indkøb kan lokaliseres til fods, og så nås skolen efter otte minutter i cykelsadlen. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Nansensgade
Ca. 548 m
Dagligvarer
Dagligvarer
Ca. 313 m
Skoledistrikt
Ejerslykkeskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 157 m
Se 4 steder mere
Bager
Stjernebageriet
Ca. 732 m
Café
Sportscafeen Stjernen
Ca. 1,1 km
Fitness
PureGym
Ca. 496 m
Apotek
Albani Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 184.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.956.000 kr.
Banklån
554.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.936 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.877 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.534 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C