Villa til salg hos EDC BornholmerBo, billede 1 af 1

Svanekevej 1A

3700 Rønne

Fra EDC

3.695.000 kr.

15.269 kr/m²

Ejerudgift 2.247 kr./md.

  • 242 m²
  • 990 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
242 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1930
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
990 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Garage
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–4,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne smukke og rummelige murstensvilla udstråler kvalitet og fremstår som et imponerende syn i kvarteret. Her er god plads til hele familien med en velindrettet bolig på hele 242 m² fordelt på 5 værelser og 2 badeværelser samt en anvendelig kælder på 90 m². Derudover får man en isoleret dobbeltgarage med automatiske porte, hvor der er plads til både bil, motorcykel eller et værksted. Ejendommen fremtræder i pæn og velholdt stand i en moderne stil, som er lige til at flytte ind i. Huset er opført i 1930 og senere tilbygget i 1970 i en gedigen og klassisk byggestil, der udstråler kvalitet og byder på mange elegante, oprindelige detaljer. Her er masser af plads, højt til loftet og et dejligt lysindfald fra de store vinduer. Ejendommen er opført i rødlige mursten med hvide termovinduer, tegltag på hovedhuset samt nyere tagpap på sidebygningen. Udendørsarealerne er lige så imponerende som boligen. De 990 m² byder på en smuk chausséstensbelagt indkørsel med god plads til parkering, en skøn og aflukket have med græsplæne og varieret beplantning samt dejlige solkroge og gode terrasser, hvor solen kan nydes det meste af dagen – en oase midt i byen! Boligen er ideelt placeret midt i byen, hvor du er tæt på alt, hvad Rønne har at byde på. Fra hyggelige cafeer og restauranter på Store torv, til dagligvareindkøb, skoler, campus og idrætsanlæg med fodboldbaner. indendørshal, padelbaner og svømmehal. Ejendom indeholder: Herskabelig entré med parketgulv, trappe til 1. sal og nedgang til kælder. Spisekøkken med hvidevarer. Spisestue med sildebens trægulv og brændeovn. Skøn stue ligeledes med sildebens trægulv, brændeovn og udgang til terrassen og haven. Fordelingsgang med ovenlysvinduer. Flot badeværelse med toilet, håndvaskarrangement, bruseniche og gulvvarme. 2 store værelser. På 1. sal findes: Stort soveværelse med altan. 2 gode børneværelser. Fordelingsgang med skabe. Stort badeværelse med toilet, håndvask, brus og spabad. Kælderen indeholder: Trapperum. Vaskerum/bryggers med installation til vaskemaskine og udgang, op til haven. Værksted med fjernvarmeinstallation. Stort disponibelt rum med pejs og billardbord. Mindre opbevaringsrum / vinkælder. Derudover findes: Stor isoleret dobbelt garage med automatiske porte. Overdækning med plads til brænde, cykler mv. En pragtfuld og velbygget villa midt i byen - med god plads, skøn have og en bolig lidt ud over det sædvanlige.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søndermark
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 184.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.956.000 kr.
Banklån
554.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.247 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.188 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.845 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC BornholmerBo

56955683

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3700 Rønne