Herskabelig villa med masser af sjæl nær vand og skov i Rønne, billede 1 af 3
1 / 3

Haslevej 63

3700 Rønne

Fra Home.dk

3.995.000 kr.

20.487 kr/m²

Vurderet 37% over markedet
  • 195 m²
  • 1488 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 42 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
195 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1891
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1488 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,9–3,1 mio. kr.

37% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hvis I fantaserer om en bolig med plads, sjæl og komfort nær byliv og natur, så ryk til Rønne. På en stille, blind vej ved vandet i det nordlige Rønne ligger nemlig en stor, stemningsfuld og herskabelig ejendom fra 1891, der giver jer 195 lyse kvadratmeter foruden et stort, brugbart anneks. I præsenteres for en velholdt villa med traditionsrige detaljer og en sydlandsk charme. Vejen er veletableret, og natur præger både omgivelserne og haven. Inden døre venter højloftede, lyse rum i en funktionel planløsning. Stueetagen er afsat til store stuer en suite og et køkken-alrum, der samler familien på tværs af aktiviteter. Ydermere er der et badeværelse og et bryggers til rådighed, og på førstesalen finder I fire indbydende værelser samt endnu et badeværelse. Reposet er indrettet som stue med brændeovn og kvist. Ude venter det frodige haveanlæg på den store grund. Kombinationen af rød teglbelægning og lyse mure med sol og læ skaber en sydlandsk stemning i den lune gårdhave, hvor I får et ugeneret udemiljø til afslapning. I bosætter jer på en fredelig vej, der ender ved kysten og Østersøen. Således får I både havudsigt og gåafstand til vandet, og det er uden at gå på kompromis med byens liv. I når nemlig også Rønnes bymidte til fods, og mod nord har I Nordskoven og Antoinette Strand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aavang
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.397 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.783 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Rønne

56957551

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3700 Rønne