Idyllisk landsted ved Arnager med stemning, anneks og natur, billede 1 af 3
1 / 3

Vellensbyvejen 4

3700 Rønne

Fra Home.dk

3.895.000 kr.

25.625 kr/m²

  • 152 m²
  • 9003 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 102 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
152 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1775
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
9003 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vellensbyvejen i Nylars venter et landsted, der emmer af Morten Korch-stemning. Bindingsværk, stråtag og sprossede vinduer danner rammen om en nænsomt renoveret ejendom, hvor historien er bevaret, og komforten er helt nutidig. Ejendommen er renoveret i 2022 med stor respekt for den oprindelige sjæl, og i dag fremstår den indflytningsklar med blandt andet gulvvarme og gennemtænkte løsninger, der forener moderne funktionalitet med klassisk bornholmsk charme. Roen sænker sig, når du kører ad den lille landevej og får følelsen af at være langt ude på landet, mens hverdagens fornødenheder stadig er inden for rækkevidde Hovedhuset er boligens naturlige omdrejningspunkt med et skønt køkkenalrum, hvor synlige bjælker, lyse materialer og store vinduespartier skaber en varm og indbydende atmosfære. Indretningen er charmerende og funktionel med fin plads til både hverdag og gæster samt en god opdeling mellem ophold og soveafdeling, der understøtter den gennemførte stil. Den tidligere stald er omdannet til et charmerende anneks med egen værelsesafdeling og badeværelse – oplagt som selvstændig del til gæster eller større børn. Dertil kommer et stort aktivitetshus med mange anvendelsesmuligheder samt endnu et anneks, der giver ekstra plads til fordybelse, afslapning eller hobbyliv. Udenfor venter et betagende grønt landskab med gamle træer og åbne græsarealer, der skaber en fredfyldt ramme om hverdagen. Haven er beplantet med blandt andet abrikostræer og rummer flere hyggelige kroge, hvor du kan nyde solen og udsigten til naturen. Oppe i skoven er der anlagt et særligt terrassemiljø, hvor du sidder ugeneret med fuglesang og skovens ro som bagtæppe. Kun få minutters cykeltur fra ejendommen ligger den idylliske strand ved Fosforitten – en af Bornholms skjulte perler, hvor du ofte kan nyde havet, stilheden og den rå natur i fredelige omgivelser. Samtidig bor du i et attraktivt område omgivet af den bornholmske landidyl med marker, små skovlommer og åbne vidder. En smuk kombination af morgendukkert i cykelafstand, samt øens øvrige seværdigheder indenfor overkommelig nærhed. Alt i alt får du et landsted, hvor den bornholmske idyl er bevaret i detaljen, mens komforten er nutidig og funktionel. Huset, annekserne, aktivitetshuset og de smukke udearealer går op i en harmonisk helhed og skaber en særlig atmosfære, hvor det er let at føle sig hjemme – med naturen lige uden for døren og god plads til både familieliv og gæster.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hans Rømer
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 194.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.116.000 kr.
Banklån
584.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
18.912 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.388 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Rønne

56957551

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3700 Rønne