Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Svalevej 18, 6880 Tarm, billede 1 af 1

Svalevej 18

6880 Tarm

Fra Nybolig

1.995.000 kr.

10.612 kr/m²

Ejerudgift 1.838 kr./md.

  • 188 m²
  • 1.490 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 28 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
188 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1982
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
188 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.490 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en særdeles velindrettet etplansvilla, hvor den fantastiske beliggenhed og den skønne parklignende have går hånd i hånd med en bolig, der er indrettet med fokus på både funktionalitet, lys og gode opholdsrum. Her får I en bolig, der ligger helt fantastisk – lige op til skoven og med naturen som nærmeste nabo. Den store, velanlagte have har en næsten parklignende karakter og byder på masser af plads til både afslapning, leg og hyggelige stunder med familie og venner. Fra boligens opholdsrum er der direkte kig til haven, og den åbne indretning skaber et naturligt flow mellem inde- og udelivet. Boligen byder på en god og praktisk indgang med et funktionelt vaskemiljø. Husets naturlige samlingspunkt er det lyse køkken-alrum, der ligger i åben forbindelse med stuen. Køkkenet fremstår lyst og indbydende med god arbejdsplads og masser af skabsplads. Over spisepladsen sørger et ovenlysvindue for et fantastisk naturligt lysindfald, som både løfter rummet og giver en skøn fornemmelse af rummelighed. Herfra er der videre forbindelse til stuen, hvor de store vinduespartier åbner boligen mod den smukke have. Den åbne planløsning giver et dejligt flow gennem boligen og skaber en naturlig sammenhæng mellem køkken, spiseplads, stue og have. Hertil skal nævnes pejseindsats der skaber hygge og varme til de kolde dage. Boligen rummer i alt fire gode værelser. Tre rummelige værelser er samlet i en separat værelsesafdeling, mens soveværelset ligger for sig og dermed giver en god mulighed for at skabe en mere privat voksenafdeling. Dertil kommer to badeværelser, begge med behagelig gulvvarme, som giver ekstra komfort i hverdagen. Taget er fra 2018, hvilket er en attraktiv og væsentlig detalje for den kommende ejer. Med til huser hører carport, cykel ly samt udhus til opbevaring. Beliggenheden er attraktiv i Tarm med kort afstand til både skov og idrætscenter, og samtidig får I en boliggrund, der virkelig skiller sig ud med sin naturskønne placering og have. En velindrettet etplansvilla med masser af lys, en skøn have og naturen lige uden for døren – en bolig, der ganske enkelt skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tarm Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.838 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.525 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.720 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Tarm

97372155

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6880 Tarm

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.