Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Ejendoms Centret A/S, billede 1 af 1

Sundgårdsvej 75

8700 Horsens

Fra EDC

5.750.000 kr.

22.549 kr/m²

Ejerudgift 3.206 kr./md.

  • 255 m²
  • 1.298 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 7 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
255 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2001
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
302 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.298 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,4–8,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Sundgårdsvej 75 får I en helt særlig liebhavervilla på en af Stensballes mest attraktive adresser, smukt placeret ved Nørrestrand og områdets fantastiske natur. Her bor I omgivet af grønne arealer, stisystemer og den smukke Nørrestrand. Ejendommen er opført som et gedigent kvalitetsbyggeri med tegltag, gennemmurede vægge og et eksklusivt udtryk, hvor der er tænkt over hver en detalje! Indvendigt går de smukke vandskurede vægge igen, og huset er tegnet med forskudte plan, skøn loftshøjde og store rum, som tilsammen giver en fantastisk rumfornemmelse og en spændende arkitektur med karakter og kant. Husets hjerterum er det store køkken-alrum, som emmer af lys og luft takket være stort vinduesparti mod terrassen. Her bydes naturen velkommen helt ind i dette fantastiske leverum. Her er der rigeligt plads til den store familie, gæster og højtider. De indbydende stuer er skabt med sans for både æstetik og komfort. Det smukke sildebensgulv tilfører en varm og klassisk elegance, mens den gennemtænkte belysning fremhæver rummenes arkitektur og fine detaljer. De diskret integrerede højttalere fuldender oplevelsen og skaber en harmonisk ramme om boligens mange hyggelige stunder. Spækket med moderne komfort som Danfoss app styret gulvvarme og klimaventilation samt intelligent Smart Home med et væld af lys funktioner og muligheder. Inventaret er gennemgående fra Svane, og både køkken, bryggers og badeværelser er udført i samme høje niveau og med stenbordplader. Det giver en flot rød tråd gennem boligen og understreger oplevelsen af et hus, hvor materialer og løsninger er valgt med blik for både kvalitet og holdbarhed. Forældreafdelingen fortjener sit eget kapitel. Her får I et stort soveværelse med et eksklusivt walk-in, hvor interiøret er specialdesignet til netop rummet. Hertil hører et stort badeværelse med separat bruseniche og stort spabad. Hertil kommer 2 børneværelser, hvis størrelse sjældent findes. Udenfor fortsætter kvaliteterne med en skøn sydvendt og ugeneret have. Her er skabt et privat uderum med masser af sol og læ, hvor den etablerede beplantning giver ro og privatliv omkring terrasser og opholdsarealer. Hertil kommer en stor dobbelt garage med plads til to biler samt stort udhus til diverse god opbevaring. Sundgårdsvej 75 samler på fornem vis den attraktive beliggenhed ved Nørrestrand med spændende arkitektur, gedigent byggeri, gennemtænkte detaljer og materialevalg i den absolut gode ende. En særdeles velholdt og indflytningsklar liebhavervilla for jer, der søger noget ud over det sædvanlige

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stensballeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 287.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.600.000 kr.
Banklån
862.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.206 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.125 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.923 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendoms Centret A/S

75622300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.