Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Stensballe Strandvej 21 8700 Horsens, billede 1 af 1

Stensballe Strandvej 21

8700 Horsens

Fra Danbolig

4.995.000 kr.

34.448 kr/m²

Ejerudgift 3.029 kr./md.

  • 145 m²
  • 767 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 76 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
145 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1939
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
85 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
767 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Nyt køkken
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

35% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–4,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en af Stensballes mest attraktive adresser finder I denne gennemrenoverede villa, hvor en helt særlig kombination af udsigt, natur og moderne boligkomfort skaber de perfekte rammer om familielivet. Her bor I med Horsens Fjord få minutters gang fra hoveddøren, det fredede skovbælte som nærmeste nabo til haven og kort afstand til Husodde Strand, Elbæk Skov, den gamle banesti, skole, daginstitutioner og indkøb. Boligen er løbende moderniseret og fremstår særdeles velholdt. Blandt de større forbedringer kan nævnes nyt tag fra 2009, stilrent køkken fra 2017, badeværelse på førstesalen og fjernvarme fra 2019 samt løbende udskiftning af vinduer. Hertil kommer en omfattende renovering de senere år, hvor blandt andet kvist og facade er renoveret, indkørsel og haveanlæg etableret, samtlige overflader malet, gulve renoveret, døre restaureret eller udskiftet, ligesom kælderen er forvandlet fra traditionel kælder til et lyst og indbydende supplement til boligen. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store, åbne opholdsmiljø, hvor køkken, alrum og stue smelter sammen i ét lyst og indbydende leverum. De store vinduespartier lukker lyset ind, mens terrassen bliver en naturlig forlængelse af opholdsrummene i sommerhalvåret. Fra førstesalen kan I nyde en smuk udsigt over Horsens Fjord, og på tagterrassen kan udsigten og de lange sommeraftener nydes i fulde drag. Boligen rummer god plads til den store familie med velindrettede værelser og en planløsning, der giver mulighed for både fællesskab og privatliv. Den moderniserede kælder har egen indgang og fremstår som en integreret del af boligen med mange anvendelsesmuligheder. Her er oplagte rammer til teenageafdeling, hjemmekontor, hobbyrum eller gæsteafdeling – ekstra kvadratmeter, som gør en mærkbar forskel i hverdagen. Udendørs får I en skøn have, hvor det fredede skovområde bag grunden skaber en sjælden følelse af privatliv og ro. Terrassen bliver et naturligt samlingssted, mens børnene kan lege frit i de grønne omgivelser. Stensballe er et af Horsens' mest eftertragtede boligområder, og med denne adresse får I en sjælden kombination af fjordudsigt, skov, strand og en indflytningsklar villa med masser af plads. Her kan familien se frem til mange år med naturoplevelser lige uden for døren og et hjem, der både er funktionelt, moderne og fuld af stemning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stensballeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.029 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.282 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.763 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Horsens

75628899

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.