Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Stensballe Strandvej 111 8700 Horsens, billede 1 af 1

Stensballe Strandvej 111

8700 Horsens

Fra Danbolig

3.995.000 kr.

29.593 kr/m²

Ejerudgift 1.905 kr./md.

  • 135 m²
  • 800 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 7 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
135 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2026
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
135 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–4,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Gennemrenoveret etplansvilla med 3 værelser og 2 badeværelser Det er svært at tale om en almindelig modernisering på Stensballe Strandvej 111. Her er snarere tale om en gennemgribende renovering, hvor stort set hele boligen er blevet gentænkt og fornyet. Resultatet er 135 særdeles veludnyttede kvadratmeter med 3 gode værelser og følelsen og komforten fra et næsten nyt hus. Renoveringen omfatter blandt andet nyt tag og nye træ/alu-vinduer. Indvendigt er gulvene gravet op, og der er etableret gulvvarme overalt, ligesom boligen har fået nye gulve og lofter. Samtidig er planløsningen ændret markant, så huset i dag passer rigtig godt til den moderne families ønsker. Boligens naturlige samlingspunkt er det store, åbne køkken/alrum og stue. Her er vægge fjernet, så opholdsrummene nu smelter sammen i ét stort og lyst miljø med plads til både spisebord, sofaafdeling og familieliv. Det flotte køkken fremstår enkelt og moderne med varme træfronter, mørke bordplader og en stor køkkenø, der giver både arbejdsplads og et naturligt samlingspunkt. De 135 m² byder desuden på 3 gode værelser, hvilket giver en oplagt indretning for familien med mulighed for både børneværelser, soveværelse og eventuelt hjemmekontor. Hertil kommer hele 2 nye badeværelser, begge udført i et stilrent og moderne udtryk. Også udenfor er der gjort en stor indsats. Haven er ryddet op og gjort klar til de nye ejere, mens der er etableret nye belægningssten i indkørslen og ved terrassen. Hertil kommer både carport og et praktisk udhus. Stensballe Strandvej 111 er kort sagt boligen til jer, der gerne vil have en moderne og indflytningsklar villa uden først at skulle igennem flere års renovering. De store og kostbare arbejder er allerede udført – nu mangler huset blot sine nye ejere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stensballeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.905 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.302 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.688 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Horsens

75628899

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.