Husoddebakken 48, 8700 Horsens, billede 1 af 1

Husoddebakken 48

8700 Horsens

Fra Estate

4.795.000 kr.

27.557 kr/m²

Ejerudgift 3.275 kr./md.

  • 174 m²
  • 942 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 47 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
174 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1986
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
942 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Arkitektur, lys og beliggenhed i absolut særklasse Der findes boliger, som følger tidens trends – og så findes der boliger, som er tidløse. Husoddebakken 48 hører til den sidste kategori. For enden af et lukket vænge i et af Stensballes mest attraktive kvarterer ligger denne arkitekttegnede villa som en oplevelse i sig selv. Her er ro, privatliv og en skøn sydvestvendt grund på 942 m², hvor solen kan nydes fra morgen til sen aften på flere indbydende terrassemiljøer. Villaen er tegnet af Nielsen, Nielsen & Nielsen og fremstår som et markant eksempel på dansk postmodernistisk arkitektur. Huset er tidligere blevet omtalt i arkitekturpublikationer for sit særlige formsprog, de forskudte niveauer, den gennemtænkte rumdisponering og det imponerende 16 m² store kvistvindue, der tilfører boligen et helt ekstraordinært lysindfald og karakter. Boligens 174 m² er skabt med fokus på oplevelsen af lys, luft og sammenhæng. Loftshøjder varierer, kig mellem rummene skaber dynamik, og de store vinduespartier inviterer haven helt ind i boligen. Arkitekturen føles lige så moderne i dag, som da huset blev opført – et hjem med personlighed, hvor hver detalje har en funktion. Husets opholdsrum danner en naturlig ramme om familielivet. Separat afdeling med 3 store børneværelser med eget bad og toilet. Her er plads til både de store middage, rolige hverdage og gæster, mens overgangen mellem inde- og udeliv opleves helt naturligt gennem de store terrassedøre og de solrige uderum. Den sydvestvendte have er anlagt med fokus på privatliv og livskvalitet. Terrasser der giver mulighed for at finde både sol og læ, de rolige omgivelser gør haven til en naturlig forlængelse af boligen. Til ejendommen hører carport og udhus, som fuldender de praktiske rammer omkring boligen. Beliggenheden er blandt områdets absolut bedste. Fra den lukkede villavej er der kort afstand til Stensballes skoler, daginstitutioner, indkøb, skov, marina og Horsens Fjord, mens Horsens centrum nås på få minutter. Husoddebakken 48 er ikke blot en villa – det er et arkitektonisk hjem med sjæl, hvor lys, rum og beliggenhed går op i en højere enhed. En bolig for køberen, der værdsætter kvalitet, originalitet og tidløs arkitektur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stensballeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 239.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.836.000 kr.
Banklån
719.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.275 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.557 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.219 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Horsens - Michael Jessen

75602828

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens