Druehylden 12, Østerhåb, 8700 Horsens, billede 1 af 1

Druehylden 12

8700 Horsens

Fra Estate

5.945.000 kr.

31.289 kr/m²

Ejerudgift 2.924 kr./md.

  • 190 m²
  • 800 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 31 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
190 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2019
Energimærke
A2020

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Gennemført villa med suveræn beliggenhed og skøn udsigt Nogle boliger sælger sig selv i det øjeblik, man træder ind ad døren – Druehylden 12 er én af dem. Villaen er opført i 2019 og fremstår som et helt igennem gennemført hjem, hvor arkitektur, lys og detaljer er smeltet sammen til noget helt særligt. Beliggenheden er fantastisk, med en skøn udsigt over området, som man sjældent finder i dette område. Villaen byder på en gennemtænkt og velindrettet planløsning med hall, bryggers, stort køkken-alrum, viktualie-/vinrum, rummelig stue samt en overdækket terrasse med store skydedøre så ude- og inderum smelter sammen. Boligen rummer i alt 4 værelser, herunder et soveværelse med eget walk-in-closet og eget badeværelse. Blandt de øvrige 3 værelser har ét ligeledes eget badeværelse, og huset råder derudover over yderligere 2 badeværelser – i alt 3 badeværelser i boligen. Her er virkelig god plads og fleksibilitet til hele familien. Garagen har el-port og suppleres af et praktisk hobby-/depotrum med egen mindre el-port. Et af husets helt særlige kendetegn er lyset: ovenlysvinduer sender et fantastisk lysindfald ned gennem boligen, og sammen med de store vinduespartier med skydedøre mod syd og vest, giver det huset en varm og indbydende stemning i hele huset. I køkken/alrum og stue er der monteret elbetjente gardiner, som tilføjer et strejf af komfort og eksklusivitet i hverdagen. Udendørs venter et stort overdækket areal med flotte klinker og udekøkken – perfekt til udendørs madlavning og hygge i alle årets måneder. Haven vender mod syd og vest, hvilket sikrer sol fra middag til aften og danner den ideelle ramme om sommerens grillaftener og afslapning. Druehylden 12 er sjældent forekommende - en villa, hvor kvalitet, gennemtænkt design og en enestående beliggenhed går hånd i hånd. Det er ikke bare et hus – det er en livsstil, der venter på de rette nye ejere. Kontakt os i dag og book en fremvisning, før nogen andre falder for den samme udsigt.

Nabolag og kort

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 297.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.756.000 kr.
Banklån
891.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.924 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.789 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.411 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Horsens - Michael Jessen

75602828

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens