Et sted, hvor historie møder nutid – og drømme får plads til at gro, billede 1 af 3
1 / 3

Bygaden 99

8700 Horsens

Fra Home.dk

4.995.000 kr.

31.219 kr/m²

  • 160 m²
  • 3506 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 496 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1877
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
3506 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Er du på udkig efter en bolig med sjæl, charme og sjældent smukke omgivelser? Så er dette ikke blot en ejendom – det er begyndelsen på et nyt kapitel. På en fredelig og ugeneret grund på hele 3.506 m² ligger denne unikke ejendom, indrammet af grønne omgivelser og en ro, der nærmest skal opleves for at forstås. Her er plads til at trække vejret dybt, til at lade tankerne flyde, og til at skabe et liv i harmoni med både naturen og det moderne menneskes behov. Allerede ved ankomsten fornemmer man historiens vingesus. Hovedhuset, opført i 1877, udstråler ægte dansk herregårdsstemning – smukt bevaret og nænsomt renoveret med respekt for dets oprindelse. Her er ikke tale om et kompromis, men en forening af det klassiske og det nutidige, hvor hver detalje er tænkt med hjertet. Boligen er i ét plan og byder på en varm og indbydende atmosfære. Entréen fører dig ind i et lyst og funktionelt køkken, hvor madlavning og samvær går hånd i hånd. Køkkenet glider naturligt over i spisestuen – et samlingspunkt, hvor du let kan forestille dig lange middage med levende lys og latter, der fylder rummet. Soveværelset er rummeligt og roligt med indbyggede skabe og direkte adgang til et elegant badeværelse – en privat oase med smukke detaljer og afslappende stemning. Fra den lyse mellemgang kommer du til endnu et badeværelse og to ekstra værelser, perfekte til børn, gæster eller hjemmekontor. Stuen – boligens hjerte – imponerer med sit generøse lysindfald og udsigt til haven. Her kan man lade sig opsluge af både ro og nærvær. Men ejendommens særlige perle er den charmerende, fritliggende staldbygning på 90 m². Totalrenoveret i 2021, står den nu som et fleksibelt og eksklusivt rum – ideelt til kreative projekter, fester, atelier, hjemmearbejde eller noget helt fjerde. Med sine åbne linjer og høje kvalitet er den et drømmerum, hvor kun fantasien sætter grænser. Beliggenheden kombinerer det bedste fra begge verdener. Her er du omgivet af natur og fred – og samtidig tæt på alt det, der gør hverdagen nem og inspirerende: Skoler, sport, padlecenter og en af Danmarks smukkeste golfbaner lige i nærheden. Det veludbyggede stisystem sikrer, at børnene trygt kan cykle til skole eller fritidsaktiviteter, og weekenderne kan bruges på alt fra gåture i det grønne til en runde golf med venner. Denne ejendom er ikke blot en bolig – det er et hjem, et fristed, et sted hvor minder skabes og livet leves med nærvær og kvalitet. Forestil dig de stille morgener med dug i græsset og kaffekoppen i hånden. De lange, lyse sommeraftener på terrassen med udsigt over markerne. Og følelsen af at høre til.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stensballeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
24.253 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.734 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Horsens

75628200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens