← Tilbage
Stensballe Strandvej 12, 8700 Horsens, billede 1 af 1

Stensballe Strandvej 12

8700 Horsens

Fra Nybolig

6.195.000 kr.

25.813 kr/m²

Ejerudgift 3.521 kr./md.

  • 240 m²
  • 985 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 6 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
240 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1941
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
985 m²

Boligen har

  • Altan
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Området Stensballe er en attraktiv bydel i Horsens, der især er kendt for sin naturskønne beliggenhed ved Horsens Fjord. Her får man det bedste fra begge verdener med super kort afstand til Horsens centrum og samtidig en beliggenhed helt tæt på vandet. Området byder på smukke, grønne omgivelser, gode stisystemer og nem adgang til fjorden, men det er især den fortryllende udsigt over vandet, der gør denne del af Stensballe helt særlig. Her er naturen og fjorden en naturlig del af hverdagen, mens byens mange muligheder stadig ligger få kilometer væk. Stensballe er med sin kombination af vand, natur og bynærhed et af de mest attraktive områder i Horsens og her får man en beliggenhed, der er svær at finde magen til. Boligen Her får du en unik og bæredygtig bolig, der med sin markante sorte træfacade har et moderne og arkitektonisk udtryk, som skiller sig ud. Boligen byder på hele 240 m², hvortil kommer en 42 m² carport, der samlet giver nogle særdeles attraktive rammer. Der er tænkt over både arkitektur, indeklima, materialevalg og boligens placering, og resultatet er en ejendom med en helt særlig karakter. Her får du en bolig, hvor de spændende detaljer og den gennemførte stil går hånd i hånd med den unikke beliggenhed. Indretningen Boligen byder på en gennemtænkt og spændende indretning fordelt over flere niveauer. I stueplan mødes man af en stor og rummelig entré samt hele fire gode værelser, der hver især har deres eget charmerende udtryk og giver masser af plads til både familie og gæster. Hertil kommer to stilrene badeværelser samt et skønt køkken i åben forbindelse med den lyse spisestue, hvor en dejlig atmosfære sætter rammen. Herudover venter to separate førstesale. Den ene samler køkken, spisestue og stue i ét lyst og rummeligt opholdsrum med direkte adgang til en yderst rummelig altan. Den anden førstesal byder på endnu en skøn stue med egen altan. Fra begge altaner kan den fortryllende udsigt over skov og vand nydes – en helt særlig kvalitet ved boligen. Udendørs fortsætter de gode rammer med en skøn have med gode græsarealer og en stor træterrasse, der snor sig omkring huset. Flere hyggekroge gør det muligt at nyde udelivet i både sol og skygge i den opvoksede have.

Nabolag og kort

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 309.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.956.000 kr.
Banklån
929.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.521 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.600 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.996 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Horsens - Bjerrevej

76282600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens