Svanen, som snadrer rundt med sine grimme ællinger i det lave vand …, billede 1 af 8
1 / 8

Strandjægervej 5

3630 Jægerspris

Fra Ivan Eltoft Nielsen

3.995.000 kr.

44.888 kr/m²

Ejerudgift 3.004 kr./md.

  • 89 m²
  • 1012 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
89 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1967

Uderum

Grundareal
1012 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kulhuse, ja, det er det lille kyst- og sommerhusområde på Hornsherred i den nordvestlige del af Jægerspris. Kulhuse er kendt for sine strande, den store Nordskov og den hyggelige færgeforbindelse over Roskilde Fjord til Sølager. Der er mange sommerhuse i Kulhuse, men mange bor her også hele året. Det er til at forstå. For naturen er den store attraktion med lange skovstrækninger, rolige veje og adgang til både Roskilde Fjord og Isefjord. Kulhuse har en elsket natur med cykling, vandreture, kajak og badning. Tæt på Kulhuse ligger også Jægerspris Slot. Slottet forbindes især med Kong Frederik VII og Grevinde Danner, og er omgivet af store skov- og naturområder. Frit efter HC Andersen Sommerhuset på Strandjægervej 5 er fra 1967. Det står i 2. række til vandet, og det ligger 8 meter over vandet, altså oppe i terrænet, så der er udsigt til vandet i Roskilde Fjord. Med 130 etagemeter, hvor de 41 m2 ligger i anneks og flere disponible rum, er det et ideelt sommerhus til familien med børn og venner på besøg. Her er udsigt til vandet fra stort set alle rum, så selv om udsigten er godt brugt, bliver den aldrig slidt. Her er sejlbåde og surfere i vandet, færge og Danmarks nationalfugl, svanen, som snasker og snadrer rundt med sine grimme ællinger i det lave vand. Frit efter HC Andersen. Grunden er på kuperede 1.012 m2 med en have, som er nem at holde. De 2 terrasser har sol hele kompasset rundt, altså sol og varme i ansigtet og på maver hele dagen. Og sikken udsigt. Altid et attraktivt sted at bo Vi er bare 45 minutter fra København, hvor istiden har skabt det kuperede og smukke landskab i Hornsherred. Halvøen er med i kulturfællesskabet Fjordlandet, en etikette for de naturskønne områder omkring Roskilde Fjord, Isefjord, Holbæk Fjord og Lammefjorden. Her er mange gravhøje, et vidnesbyrd om, at Hornsherred altid har været et attraktivt sted at bo.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Jægerspris Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
153 m
Sø
604 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.996.250 kr.
Banklån
799.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.004 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.295 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.719 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Roskilde

44228080

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3630 Jægerspris