Udsigten over vandet er så stor, som armene kan brede sig …, billede 1 af 8
1 / 8

Kignæsbakken 19

3630 Jægerspris

Fra Ivan Eltoft Nielsen

4.795.000 kr.

45.667 kr/m²

Ejerudgift 2.357 kr./md.

  • 105 m²
  • 3006 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
105 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2023

Uderum

Grundareal
3006 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Istiden har skabt det kuperede og det smukke, smukke landskab i Hornsherred. Halvøen er med i kulturfællesskabet Fjordlandet, en etikette for de naturskønne områder omkring Roskilde Fjord, Isefjord, Holbæk Fjord og Lammefjorden. Selvfølgelig har Hornsherred noget med horn at gøre, det fortæller sagn og overleveringer i hvert fald. Som et horn, der stikker op mellem fjordene. Eller fra vikingen kong Horn, der herskede over herredet og siden sin død kan ses som et ridende genfærd. Nå, men sandt er det, at her er mange gravhøje, et vidnesbyrd om, at Hornsherred altid har været et attraktivt sted at bo. Vild med vilje Sommerhuset på Kignæsbakken 19 i Jægerspris i Hornsherred står i et beskyttet område med store grunde, som ikke må hegnes inde. Her er naturen, som den er. Haverne er vilde med vilje, de må ikke kultiveres med fine græsplæner og hyggelige blomsterbede. Grunden på Kignæsbakken 19 er på 3.006 m2 med god plads til udeliv og bålplads samt direkte privat adgang til skoven. Fra grunden er der adgang til skovstier i Færgelunden, et kuperet og varieret skovterræn med smukke udsigtspunkter over fjorden. Området er ideelt til gåture, løb, mountainbike og gravelcykling, og man kan nemt løbe eller cykle 10-15 km. Fortsætter man langs kysten fra Færgelunden, når man ind i Nordskoven, hvor der er mulighed for lange ture på op til 30 kilometer uden by eller trafik. Højt i terrænnet Sommerhuset er på 105 m2, og er så nyt som fra 2023. Her er den smukkeste og vildeste udsigt til havnen og fjorden. Huset står højt i terrænet, og højde, det kan terrasser og udsigter godt lide. Over den nye Kronprinsesse Mary Bro til sjællandsfastlandet tager turen til København bare små 3 kvarter. Visse vasse. Alle udendørs aktiviteter i Hornsherred er muligt. Cykling er godt i det kuperede landskab. Nordskoven ligger lige om hjørnet, sejlerne sejler rundt i fjordene.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Jægerspris Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
435 m
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 239.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.250 kr.
Banklån
959.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.357 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.511 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.218 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Roskilde

44228080

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3630 Jægerspris