Panorama fjordudsigt, ro og historien om en forvandlet kyst..., billede 1 af 8
1 / 8

Strandmarksvej 39

3630 Jægerspris

Fra Ivan Eltoft Nielsen

5.495.000 kr.

46.568 kr/m²

Ejerudgift 3.248 kr./md.

  • 118 m²
  • 800 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
118 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2006

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Mulighed for køb af én eller to ejendomme side om side i første række til fjorden. Begge huse, som vi taler om her, de ligger højt og kigger hen over vandet på forvandlingen. For i gamle dage, der sugede man muslingeskaller på livet løs i Roskilde Fjord, og de blev forarbejdet på skalleværkerne, som lå langs kysten. Indtil 2004 lå der stadig et gammelt skalleværk på kysten overfor, hvor store skibe før i tiden sejlede deres last ind. Det var en stor dag, da det blev revet ned og omdannet til rekreativt område med store græsarealer og dejlig sandstrand, som nabo til lystbådehavn, roklub, tennisbaner og boldbaner på Kalvøen, hvor også sommerens vikingespil foregår. Som krøllen på enden er sandstranden med et mylder af badegæster netop ikke her, hvor ro og natur dominerer, men blot ude i horisonten. I stedet ligger man i første parket til fjordudsigten, med 100 m til det nu klare vand, hvor den genetablerede havbund har masser af liv. Skridt hurtigt over det grønne evigt smukke engareal ned mod havet, hvor saltvandsdyppet foregår fra badebroen eller nap jollen og sejl over til den store velbesøgte sandstrand og de øvrige aktivitetstilbud. Kendt af få. Et pulssænkende fristed. Idyllisk er det i Hornsherred ikke langt fra Gerlevs velkendte kro og Frederikssunds golfklub. Gerlev Strandpark er et lille, nærmest ukendt sommerhusområde. Muligheden for et privat fristed er efterhånden et stærkt salgsargument. De to strandvejsvillaer kan bruges hele året. Nr. 37 har fungeret som gæstehus med 6 sovepladser, og kan udlejes. Der er tilladelse til at udvide til 140 m2. Nr. 39 er bygget som helårshus. Husene kan købes hver for sig eller sammen. En ideel mulighed for 2 familiesommerhuse lige ved siden af hinanden, eller til seniorer eller gode venner, der gerne vil have både hyggeligt samvær og privatliv ved en af Danmarks smukkeste strækninger.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Jægerspris Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
127 m
Sø
1,5 km
Motorvej
1,1 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.121.250 kr.
Banklån
1.099.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.248 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.782 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.863 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Roskilde

44228080

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3630 Jægerspris