Bag Hegnet 11, Kulhuse, 3630 Jægerspris, billede 1 af 1

Bag Hegnet 11

3630 Jægerspris

Fra Estate

3.345.000 kr.

35.968 kr/m²

Ejerudgift 3.967 kr./md.

  • 93 m²
  • 2437 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 536 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
93 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2017

Uderum

Grundareal
2437 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I det fantastiske naturskønne Kulhuse, omgivet af nogen af landets bedste badestrande, ligger dette lækre og eksklusive fritidshus på Bag Hegnet 11. Huset er opført i 2017 og har en fantastisk beliggenhed i første række, med en ekstraordinær udsigt til vandet. Her er du i midten af de smukke naturoplevelser langs kysterne, vandet og den eventyrlige Nordskoven. Huset opvarmes hertil med en luft til vand varmepumpe, som sikre dig lave varmeudgifter. Indenfor i huset er der lagt vægt på balancen mellem den klassiske sommerhusstemning samt moderne bekvemmeligheder og indretningsløsninger, hvor man ikke går på kompromis med hyggen. Huset indeholder 93 veldisponerede boligkvadratmeter, fordelt over 3 lyse og rummelige soveværelser og et lækkert badeværelse med brus. Køkkenalrum med et flot køkken og en indretningsvenlig og lys stue, med god plads til både sofahjørne og spiseafdeling. Husets store vinduesparti lukker masser af lys og ikke mindst den omrkingliggende natur smukt indenfor og hvor brændeovn og hyggelige indretningsløsninger skaber stemning og hygge. Sildebensgulve tilføjer et ekstra strejf af elegance til rummet og loft til kip som skaber en følelse af rummelighed og luftighed, der forstærker den allerede behagelige atmosfære. Udenfor venter jer en skøn og parklignende have på 2.437 kvadrameter, der flittigt besøges af råvildt, harer og fasaner. På gode træterrasse kan I nyde solrige dage samt i den lækre udendørs spa eller slentre ned til vandet og lade jer berolige af bølgesvulpet langs kysten. Tilhørende huset er derudover et godt udhus på 20 kvadratmeter, med rigelig plads til at havemøblerne kan overvintre eller lignende. Her er de absolut bedste forudsætninger for at få systemet helt ned i gear. Her er bestemt sat flueben ved de elementer, der ligger absolut højest på de flestes ønskeliste for et fredfyldt getaway fra hverdagen og også rigtig gode muligheder for udlejning af huset. Derudover er der fra hoveddøren kort til inkøbsmuligheder og Kulhuse Havn samt blot ca. 1 times kørsel til København. Vi glæder os meget til at vise jer dette super velbeliggende, lækre og charmerende fritidshus og ikke mindst de vidunderlige omgivelser, som boligen er beliggende i. Kontakt os allerede i dag hvis I har spørgsmål eller ønsker en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Jægerspris Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
116 m
Sø
934 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 167.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.508.750 kr.
Banklån
669.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.967 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.119 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.125 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Hundested

47985225

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3630 Jægerspris