Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Ejendoms Centret A/S, billede 1 af 1

Strandgade 8

8700 Horsens

Fra EDC

1.865.000 kr.

14.570 kr/m²

Vurderet 12% under markedet

Ejerudgift 1.910 kr./md.

  • 128 m²
  • 448 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
128 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1860
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
79 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
448 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–2,3 mio. kr.

12% under markedet

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her bor du med Strøget, Caroline Amalie Lunden og lystbådehavnen inden for kort gåafstand, samtidig med at du kan nyde en privat og hyggelig have med gode solforhold. Villaen emmer af charme og en varm, hjemlig atmosfære. Boligen blev gennemgribende moderniseret for ca. 6-7 år siden med blandt andet nyt køkken, nyt badeværelse, lyse laminatgulve og Troldtekt-lofter, som bidrager til et moderne udtryk og en behagelig akustik. Opvarmningen sker med fjernvarme, og det flotte energimærke B giver en energieffektiv bolig med lave driftsomkostninger. Du bydes velkommen i et praktisk vindfang, hvorfra du træder ind i husets lyse køkken. Køkkenet fremstår stilrent med hvide fronter og en koksgrå bordplade og ligger i åben forbindelse med den hyggelige stue, som danner et naturligt samlingspunkt for familien og giver en dejlig fornemmelse af sammenhæng i boligen. I stueplan finder du desuden et flot badeværelse med stor bruseniche med dobbelt bruser samt god plads til vaskesøjle. En fordelingsgang med udgang til haven skaber en fin overgang mellem boligens inde- og uderum. På førstesalen er pladsen udnyttet optimalt med en repos, et godt soveværelse samt to charmerende kvistværelser, der egner sig perfekt som børneværelser. Udendørs venter en hyggelig og ugeneret have med græsplæne samt en stor, lukket solgård med flisebelægning, hvor sommerdagene kan nydes i rolige omgivelser. Herudover får du et muret og isoleret værksted/ hobbyrum, et praktisk redskabsrum samt et åbent cykelskur, som tilsammen giver masser af anvendelsesmuligheder. En særdeles velholdt og indflytningsklar bolig, der forener klassisk byhuscharme med moderne komfort – perfekt til dig, der ønsker en central beliggenhed tæt på byens mange muligheder, uden at gå på kompromis med hygge og udeliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Horsens Byskole, afd. Kildegade
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Horsens Byskole, afd. Fussingsvej
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 93.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.492.000 kr.
Banklån
279.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.910 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.965 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.278 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendoms Centret A/S

75622300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.