Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Emil Bojsens Gade 22, 8700 Horsens, billede 1 af 1

Emil Bojsens Gade 22

8700 Horsens

Fra Nybolig

1.895.000 kr.

15.040 kr/m²

Ejerudgift 2.342 kr./md.

  • 126 m²
  • 141 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 90 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
126 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1913
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
96 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
141 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Området Emil Bojsens Gade 22 har en attraktiv og central placering i Horsens, hvor hverdagens behov er lige inden for rækkevidde. Her bor du tæt på Horsens Byskole, indkøb, byens mange tilbud og et væld af muligheder for både store og små. Samtidig er der kort afstand til grønne områder som Caroline Amalie Lund og det hyggelige miljø ved Langelinie, hvor natur, vand og havnestemning indbyder til afslapning og gode gåture. En beliggenhed, der kombinerer byens bekvemmeligheder med nærheden til grønne områder. Boligen Ejendommen byder på 126 m² veludnyttet bolig fordelt over stueplan, 1. sal og 2. sal samt en kælder på 48 m². Ejendommen præsenterer sig flot og indbydende med klassiske dannebrogsvinduer, cementtagsten og et velholdt murværk, der giver boligen et tidløst og charmerende udtryk. Indretningen Ejendommen er indrettet som en attraktiv 2-familiebolig med gode muligheder for både familieliv og fleksibel anvendelse. I stueplan finder man et køkken, et badeværelse samt to gode rum i åben forbindelse, som kan indrettes efter behov eksempelvis som stue, værelser eller opholdsrum. På 1. sal fortsætter den gode planløsning med endnu et køkken, et toilet og to rummelige rum med flere anvendelsesmuligheder. På 2. sal får man et stort og rummeligt badeværelse samt en meget indbydende, stor stue med masser af plads til samvær og afslapning. Kælderen byder på tre disponible rum, der giver gode muligheder for opbevaring, hobby eller andre praktiske formål. Udendørs får man en have i en fin størrelse, hvilket er et lille grønt åndehul midt i byen samt en terrasse, der indbyder til ophold og hyggelige stunder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Horsens Byskole, afd. Kildegade
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Horsens Byskole, afd. Fussingsvej
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.342 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.543 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.829 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Horsens - Bjerrevej

76282600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.