Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Emil Bojsens Gade 17, 8700 Horsens, billede 1 af 8
1 / 8

Emil Bojsens Gade 17

8700 Horsens

Fra John Frandsen

1.995.000 kr.

14.457 kr/m²

Vurderet 13% under markedet

Ejerudgift 2.226 kr./md.

  • 138 m²
  • 152 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 43 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 7. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 14. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 21. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 28. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 5. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 12. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 19. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 26. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1910
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1981
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
108 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
152 m²

Boligen har

  • Altan
  • Terrasse

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–2,6 mio. kr.

13% under markedet

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

𝐂𝐇𝐀𝐑𝐌𝐄𝐑𝐄𝐍𝐃𝐄 𝐁𝐘𝐇𝐔𝐒 𝐌𝐈𝐃𝐓 𝐈 𝐇𝐎𝐑𝐒𝐄𝐍𝐒 𝐂𝐄𝐍𝐓𝐑𝐔𝐌 𝐌𝐄𝐃 𝐏𝐑𝐈𝐕𝐀𝐓 𝐆Å𝐑𝐃𝐇𝐀𝐕𝐄 - Velkommen til Emil Bojsens Gade 17 - et charmerende byhus midt i hjertet af Horsens, hvor en god planløsning, flere indbydende opholdsrum og skønne private uderum går hånd i hånd. Her får I en bolig i tre etager med masser af plads og fleksibilitet, samtidig med at byens mange muligheder ligger lige uden for døren. Allerede fra indgangen mærker man boligens særlige byhusstemning. Herfra er der direkte adgang til den private baggård, som giver jer et dejligt og afskærmet uderum midt i byen, hvor I kan trække jer tilbage og nyde udelivet i rolige omgivelser. På første sal finder I boligens store og indbydende køkkenalrum, som ligger i direkte forbindelse med stuen. Her er god plads til både madlavning, spiseplads og afslapning, og rummet fungerer naturligt som boligens samlingspunkt. Fra køkkenalrummet er der direkte udgang til en dejlig privat terrasse, hvor sommerens måltider og hyggelige stunder kan nydes. Fra terrassen er der desuden direkte adgang til baggården, så der er en fin sammenhæng mellem boligens opholdsrum og de gode uderum. På anden sal fortsætter boligens gode indretning med to værelser samt et badeværelse. Det ene værelse har direkte adgang til en dejlig altan, hvor dagens første kop kaffe kan nydes, eller hvor I kan slutte dagen af i den friske luft. I stueplan får I endnu en stue samt et værelse og et tilhørende badeværelse. Denne del af boligen giver jer en høj grad af fleksibilitet og kan eksempelvis indrettes som en mere privat afdeling, gæsteafsnit, hjemmekontor eller teenageafdeling - alt efter jeres behov. Som en ekstra bonus medfølger kælder, der giver gode muligheder for opbevaring og praktiske formål. Der er desuden mulighed for at tilkøbe parkeringslicens til 500 kr. årligt pr. bil, hvilket giver gode og let tilgængelige parkeringsmuligheder i området lige ved boligen. Her bor I midt i Horsens centrum med kort afstand til byens hyggelige gågader, caféer, restauranter, butikker og øvrige tilbud. Den centrale placering giver nem adgang til byens liv og aktiviteter, mens boligens private terrasse og baggård giver mulighed for at trække sig tilbage, når I ønsker ro. Emil Bojsens Gade 17 er kort sagt et fantastisk byhus med en funktionel indretning fordelt på tre etager, flere gode opholdsrum og ikke mindst skønne private uderum. Her får I det bedste fra to verdener - en central placering midt i Horsens og jeres helt eget private uderum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Horsens Byskole, afd. Kildegade
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Horsens Byskole, afd. Fussingsvej
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.226 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.913 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.108 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Horsens - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88535500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.